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Mon propriétaire, mon locataire

Passer par un professionnel pour gérer la location de son bien immobilier

Vous souhaitez louer votre bien immobilier? Diagnostics obligatoires, garanties locatives, rédaction du bail et état des lieux, gérer la location de son bien immobilier n’est pas toujours de tout repos! Louer son bien immobilier demande du temps et quelques connaissances.
 Il est toutefois possible de passer par un professionnel. Comment cela se passe-t-il?

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L'état des lieux

L’état des lieux est un document obligatoire et qui doit être annexé au bail, selon la loi du 6 juillet 89 régissant les locations vides.

L’état des lieux d’entrée est une photographie du bien au moment de la remise de clefs au locataire. Il sera comparé à l’état des lieux de sortie au moment où le locataire restituera les clefs au propriétaire ou à l’agence immobilière mandatée pour la location du logement.

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Réagir en cas d'impayés de loyers

Si le locataire n’a pas payé son loyer, le bailleur doit initier sans délai une démarche amiable avec lui. Il est possible et même probable que le locataire rencontre des difficultés passagères, qu’il soit de bonne foi et qu’il souhaiterait pouvoir s’acquitter de son loyer mais ne le peut pas. Bailleur et locataire doivent tenter de s’entendre et de négocier ensemble un échelonnement de la dette.

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Prévenir les problèmes d'impayés de loyer

Le locataire, et ce durant toute la durée du bail, doit payer loyers et charges aux dates convenues. Pour autant, il arrive que le locataire ne paie plus.Nous allons donc nous pencher sur le délicat sujet des impayés de loyer. Avant de voir de quelles façons un bailleur peut réagir en cas d’impayés, nous allons parler aujourd’hui des dispositions à prendre en amont pour éviter de se retrouver en situation d’impayés.

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