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Je suis propriétaire

Comment alléger ses charges de copropriétés

C’est un fait, les charges de copropriétés ne cessent d’augmenter depuis le début des années 2000. On observe même une hausse record de l’ordre de 15 % entre 2009 et 2012. Alors, pour éviter que la facture ne soit encore plus salée, voici quatre points primordiaux à surveiller pour stopper l’hémorragie !

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Je suis locataire

« Charges comprises », késaco ?

Sur les annonces de location que vous avez repérées, vous avez sûrement remarqué différentes mentions derrière le montant des loyers : CC (charges comprises), TCC (toutes charges comprises) ou HC (hors charges). Parfois, rien n’est précisé : à vous alors de vous renseigner au plus vite auprès de l’agence immobilière ou du propriétaire pour éviter les déconvenues au moment de la signature de bail.

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Je suis propriétaire

Taxe foncière sur les propriétés bâties : les dégrèvements ou réductions spécifiques

Nous avons vu que certains biens bénéficiaient d’une exonération permanente ou temporaire, et également que certaines personnes âgées, invalides ou handicapées pouvaient être exonérées en totalité de la taxe foncière sur les propriétés bâties.

Terminons aujourd’hui par les autres cas de dégrèvements accordés dans certaines autres situations bien spécifiques.

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Je suis propriétaire

La répartition des charges en copropriété

Les charges désignent les dépenses engagées pour la copropriété. On distingue les charges générales des charges spéciales. Les charges générales correspondent aux charges d’entretien, aux charges d’administration, aux frais de conservation. Les charges spéciales renvoient aux services collectifs et aux équipements communs.

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Mon propriétaire, mon locataire

Taxe foncière : les propriétés exonérées de façon temporaire

Dernièrement, nous avons vu tous les cas d’exonération totale et permanente de la taxe foncière sur les propriétés bâties.
L’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties peut également être temporaire. Les cas d’exonération temporaire de la taxe foncière sur les propriétés bâties concernent de nombreux types de constructions, avec des taux et des durées d’exonérations tout aussi variés.

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Propriétaires bailleurs et impôt sur le revenu : micro-foncier ou régime réel?

Les propriétaires louant un logement vide, régi par la loi du 6 juillet 1989, doivent déclarer leurs revenus locatifs dans la catégorie “revenus fonciers” de leur déclaration de revenus.

Les propriétaires bailleurs peuvent parfois choisir, selon le montant des revenus et des charges liés à la location, entre deux régimes : le régime micro-foncier, ou le régime réel.

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Je suis locataire

Se porter caution en limitant son engagement

Précédemment, nous avons vu ce que signifiait “se porter caution”. Nous avons vu aussi quelle forme cet engagement devait revêtir, ainsi que les obligations du bailleur en matière de caution. Se porter caution est un véritable engagement, puisque la personne qui se porte caution peut être amenée à payer les dettes locatives du locataire défaillant.

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