Mon propriétaire, mon locataire

L'augmentation de loyer en cours de bail

Aujourd’hui, et pour rebondir sur une question qui m’a été posée par l’un des lecteurs de Tout Mon Immobilier, je vous propose de traiter le sujet de la révision du loyer. Est-il possible pour un propriétaire bailleur d’augmenter le montant du loyer du bien qu’il loue ? Quelle est la méthode de calcul ?Quels sont la procédure et les délais à respecter ? Nous distinguerons la révision du loyer en cours de bail et à échéance du bail, dans le secteur privé.

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Je suis locataire

L’état des lieux, un document important

Un locataire prend un bien en location et le propriétaire (ou l’agence qui le représente) se retrouvent à l’état des lieux, sur place. La cuisine ? Peinture bon état général, carrelage bon état général. La chambre ? Papier peint état correct, plancher bon état global… Et après un tour de piste qui a pris un quart d’heure tout au plus, chacun appose sa signature sur le précieux document, pressé d’en finir. Voilà pourtant ce qu’il ne faut pas faire !

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Je suis locataire

Et si je sous-louais mon appart’ ?

Premier cas de figure : vous êtes locataire et vous partez plusieurs mois à l’étranger ou à l’autre bout de la France. Vous ne souhaitez ni payer un loyer pour un appartement que vous n’occupez pas, ni déménager, mettre vos meubles en garde-meubles ou devoir retrouver un autre appartement à votre retour… La sous-location s’impose dans votre esprit comme une solution de bon sens. Oui, mais… en avez-vous le droit ?

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Tendances

Robinet un jour, robinet toujours

Il faut changer le robinet de sa cuisine ou de sa salle de bain, et souvent on fait poser un mitigeur tout bête. Alors qu’il en existe vraiment pour tous les goûts…et que certains robinets peuvent devenir des éléments de décoration à part entière!

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J'aménage

Au secours, des moisissures sur mon mur !

Vous constatez l’apparition de moisissures noires dans les coins du plafond ou sur les murs. Quelles en sont les causes possibles ? Et que faire ? Il faut tout d’abord vérifier que ces méchantes moisissures ne sont pas consécutives à une infiltration d’eau en façade ou un dégât des eaux à l’intérieur de la copropriété.

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Je cherche un logement

Surface habitable, superficie privative, surface Carrez …c’est quoi la différence ?

La surface habitable est définie par l’Article R*111-2 du Code de la construction et de l’habitation. Elle constitue une mention obligatoire pour tous les nouveaux baux d’habitation d’un logement vide à usage de résidence principale depuis la loi n° 200-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et de lutte contre l’exclusion, dite loi Boutin.

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Je suis locataire

Les critères de choix d'un appartement

Luminosité, calme, pas de perte de place, ascenseur, transports à proximité, balcon… telle est de l’avis général la définition de l’appartement idéal. Il existe peu de logements répondants à tous ces critères, et quand on tombe enfin dessus, il faut être prêt à y mettre le prix. Tout est question de priorités, mais aussi de cas particuliers.

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J'aménage

Interview de Pimousse, du blog "l'avis d'un petit pimousse"

Pimousse est bien connue sur la blogosphère pour ses avis concernant les spectacles, massages, voitures, machine à pain et autres cours de cuisine de grands chefs qu’elle a testé et qu’elle publie sur son blog. Cette semaine sur Tout Mon Immobilier, elle vient nous raconter son premier achat immobilier et son passage chez le notaire.

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