Mon propriétaire, mon locataire

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Sortir de la loi de 1948 : le droit de reprise au logement pour s’y loger ou loger sa famille

La dernière fois, nous avons vu comment sortir un logement de la loi de 1948 via un nouveau contrat de location. Une autre façon de faire cesser un bail 48 est de récupérer le logement en faisant jouer le droit de reprise au logement pour s’y loger soi-même ou y loger quelqu’un de sa famille. Toutefois, ce droit de reprise implique de suivre une procédure stricte.

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La loi de 48 et le logement soumis à la loi de 1948, qu’est-ce que c’est ?

C’est probablement la loi préférée des locataires qui en bénéficient encore ! En effet elle est synonyme de loyer bas, et d’occupation potentiellement sans fin… La loi « Méhaignerie » (1986) a interdit de d’établir de nouveaux « baux 48 » et permis de sortir de cette législation de très nombreux logements qui en bénéficiaient. Mais pas tous…

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L'augmentation de loyer en cours de bail

Aujourd’hui, et pour rebondir sur une question qui m’a été posée par l’un des lecteurs de Tout Mon Immobilier, je vous propose de traiter le sujet de la révision du loyer. Est-il possible pour un propriétaire bailleur d’augmenter le montant du loyer du bien qu’il loue ? Quelle est la méthode de calcul ?Quels sont la procédure et les délais à respecter ? Nous distinguerons la révision du loyer en cours de bail et à échéance du bail, dans le secteur privé.

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Propriétaire, locataire : qui doit payer les travaux d'électricité ?

Après les murs, les sols, les placards intérieurs, et la plomberie, aujourd’hui nous allons voir qui prend à sa charge les travaux d’électricité. Il paraît évident qu’on ne va pas demander au propriétaire de payer le changement d’une ampoule ou d’un fusible. Mais on a tendance à croire que le propriétaire doit pourvoir à tous les autres travaux d’électricité.

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