Mon propriétaire, mon locataire

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Je suis propriétaire

Règlement et cahier des charges, soyez bien lotis

Gage de sérénité et d’homogénéité pour les uns ou normes trop restrictives et inadaptées pour les autres, le règlement et le cahier des charges tiennent une place prépondérante au sein de chaque lotissement. Quel est leur rôle ? Qu’est-ce qui différencie le cahier des charges du règlement ? Peut-on s’en défaire facilement ? La réponse à vos questions, c’est par ici !

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Je suis locataire

Constituer son dossier pour une location

Face un nombre accru de candidats à la location, difficile parfois de sortir du lot. Outre la politesse de base, un bon dossier de location doit pouvoir sécuriser au maximum les attentes des propriétaires, qui recherchent unanimement des locataires bon payeurs et stables. Voici les pièces nécessaires à apporter si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté.

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Mon propriétaire, mon locataire

C’est quoi au juste, la « trêve hivernale » ?

Comme le veut la loi, « en cas d’impayé de loyers et de charges et après avoir cherché une solution à l’amiable avec le locataire, le bailleur peut demander la résiliation du bail » et autoriser ainsi l’expulsion. Or chaque année, et pour une durée de quatre mois et demi, la trêve hivernale des expulsions locatives, qui débute le 1er novembre et s’achève le 15 mars suivant, accorde un sursis à plusieurs milliers de locataires.

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Mon propriétaire, mon locataire

Propriétaire, locataire : qui doit payer les travaux

Vous êtes nombreux, locataires ou propriétaires, à vous poser cette question. Je vous propose donc une série d’articles complets concernant les travaux d’intérieur, de plomberie, d’électricité ou encore ceux relatifs aux portes et fenêtres, qui surviennent au cours d’une location. Locataire ou propriétaire, découvrez qui doit prendre en charge ces différents travaux.

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Mon propriétaire, mon locataire

Bailleurs : l'abandon du logement loué et sa reprise

Depuis peu, il existe une procédure simplifiée qui permet aux bailleurs louant un logement entrant dans le champ d’application de la loi du 6 juillet 89 de reprendre celui-ci plus simplement s’il a été abandonné par le locataire. Auparavant, les bailleurs confrontés à une situation d’abandon de domicile loué devaient engager une action en résiliation de bail et expulsion pour pouvoir récupérer le logement, en suivant une procédure ordinaire par assignation.

Voyons donc de quelle(s) façon(s) il est possible, pour des bailleurs se retrouvant dans une situation d’abandon du logement loué avérée, de récupérer le bien loué.

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Je suis locataire

La taxe d'habitation

Les personnes ayant la jouissance d’un logement au 1er janvier sont en principe imposables à la taxe d’habitation pour l’ année de référence, qu’elles soient propriétaires occupants, usufruitiers, locataires, sous-locataires, ou bien qu’elles occupent ce bien à titre gratuit.

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Mon propriétaire, mon locataire

La location saisonnière meublée

Vous préparez déjà les prochaines vacances ? Peut-être avez-vous envie de louer un meublé pour quelques jours. Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ou une location saisonnière meublée? Comment ces logements de vacances sont-ils classés? Quelles sont les obligations du propriétaire et du locataire?

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Mon propriétaire, mon locataire

La sous-location : permise ou interdite ?

Congés, stage dans une autre ville, mutation à l’étranger…il est parfois tentant pour un locataire de sous-louer son logement le temps de son absence : cela permet de ne pas gaspiller de l’argent pour un logement qui reste vide, mais aussi de retrouver son chez-soi à son retour. Pour autant, la sous-location est-elle autorisée? Dans quelles conditions?

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