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Je cherche un logement

Compromis de vente ou promesse de vente ?

Que vous soyez vendeur ou acheteur, connaissez-vous les différences qu’impliquent ces deux notions ? Lorsqu’on est pressé de passer à la transaction, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver et de saisir toutes les conséquences et les obligations qui découlent de ces avant-contrats. Heureusement, nous sommes là pour ça !

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Acheter ou vendre un logement occupé

Je cherche un logement

Vendre ou acheter un logement occupé, règles et contraintes

Vous l’aurez sans doute remarqué aux détours de vos recherches, certaines annonces mentionnent que le logement que vous lorgnez est occupé par un locataire pour une durée plus ou moins longue… Est-ce pour autant légal ? Quelles sont les règles à appliquer vis-à-vis de l’actuel occupant et est-ce un moyen de réaliser de bonnes affaires ? Les réponses à toutes vos questions, c’est par ici !

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En quoi consiste le compromis de vente ?

Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette notion ne vous est pas indifférente. Et oui ! Le compromis de vente, ou « promesse synallagmatique de vente », vous engage l’un comme l’autre à conclure la cession d’un bien immobilier selon le prix convenu, les conditions de paiement… Un avant-contrat donc, qui implique des conditions, des obligations, mais aussi des démarches à effectuer. Par ici pour en savoir plus…

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Tout savoir sur la SCI (achat, vente…)

Pour éviter les aléas de l’indivision tout en bénéficiant d’un avantage fiscal, beaucoup décident de constituer une société civile immobilière (SCI). Recommandée aux couples non mariés (lien vers le post « Acheter à deux sans être marié » ?), la SCI séduit majoritairement les familles. Mais avant de vous lancer, voici ce qu’il faut savoir.

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Prêt relai

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Prêts relais mode d’emploi

Entre la famille qui s’agrandit, les mutations professionnelles ou la maison de vos rêves que vous ne voulez pas laisser passer, vouloir acheter un nouveau bien quand on n’a pas encore vendu l’ancien est une situation délicate, mais courante. Si, comme beaucoup de foyers français, vous ne disposez pas de fonds suffisants pour financer le paiement de votre nouvelle acquisition, il existe le prêt relais. Un crédit de transition qui permet d’acheter son nouveau logement en attendant de toucher l’argent de votre future vente.

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La loi Carrez

La loi Carrez, la superficie Carrez… voilà un nom bien familier des habitués des petites annonces immobilières. Mais que dit cette loi Carrez? Comment est calculée la surface Carrez, qui participe à déterminer la valeur d’un bien immobilier?

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Achat immobilier : l'avant-contrat

Quand acheteur et vendeur d’un bien immobilier sont d’accord sur le prix de vente, ils signent fréquemment un avant-contrat. L’avant-contrat précise notamment les conditions de vente du bien immobilier.
Il peut s’agir d’une promesse unilatérale de vente, ou bien d’un compromis de vente.

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