Je suis propriétaire

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Taxe sur logements vacants, qui est concerné ?

Instaurée en 1999, la taxe sur les logements vacants (TLV) a été modifiée en mai dernier par un décret. L’occasion de présenter un dispositif dont les recettes sont versées à l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et qui concerne potentiellement de plus en plus de monde. Toutes les explications, c’est par ici.

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Nouveau diagnostic : ERNMT et l'ajout des risques miniers

Amiante, gaz naturel, performance énergétique, plomb, termites … La liste des diagnostics obligatoires s’étoffe d’année en année pour la bonne cause… des locataires et des acquéreurs. Depuis le 1er juillet 2013, ce sont les risques miniers pouvant affecter un logement qui sont dans la ligne de mire du législateur : l’ERNT (état des risques naturels et technologiques) devient ainsi ERNMT, avec l’apparition de la lettre « M » pour risques « miniers ».

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Je cherche un logement

Vers une augmentation des droits de mutation ?

Nouvelle peu réjouissante pour tous ceux qui souhaitent acquérir un logement en 2014 ou en 2015 : les droits de mutation vont très certainement augmenter. Mais en quoi consistent ces droits de mutations ? Pourquoi leur hausse ? Et qu’est-ce que cela peut changer dans le paysage immobilier ? Les réponses, c’est par ici !

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Micro-logements, comment ne pas boire la taxe

La volonté gouvernementale est claire : cesser la prolifération de ces « micro-studios » qui prospèrent, particulièrement dans les grandes villes où la demande en location est constante. Pour ne plus laisser passer les abus, l’État a décidé de frapper fort en imposant une taxe aux propriétaires peu scrupuleux, qui soumettent des loyers beaucoup trop élevés par rapport aux mètres carrés proposés. Explications.

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Comprendre la convention d’indivision

Comme le disait la chanson : « Famille nombreuse, famille heureuse »… Malheureusement, les choses peuvent se corser au moment d’un héritage, ce d’autant plus lorsque vous êtes nombreux à recevoir en succession un même bien immobilier. Que vous soyez deux ou dix-sept à vous retrouver indivisaires, voici ce qu’il faut savoir sur la convention que vous pourrez établir à cette occasion.

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Ces niches méconnues où investir…

Nous l’avions déjà évoqué dans un autre post : nul besoin d’avoir un apport mirifique ou de miser gros pour investir durablement dans un produit locatif rentable. Le saviez-vous ? Au-delà des parkings, il y a d’autres investissements malins à réaliser. Pas la peine non plus d’être fin connaisseur en la matière ou d’habiter sur place : dorénavant, si vous disposez d’une bonne exposition sur Internet, l’affaire devrait se régler en un tour de main. Petit tour d’horizon des investissements peu connus et rentables…

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Je suis propriétaire

Vendre avant la fin de son crédit, c’est possible ?

Vous avez acheté un logement en contractant un crédit mais vous ne comptez pas garder votre bien ? Autre cas de figure, vous souhaitez saisir une opportunité intéressante qui s’offre à vous sans avoir encore vendu ni fini de payer votre logement actuel ? Revendre sans avoir terminé de rembourser son prêt est une opération possible et plus répandue que l’on ne le croit.

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Je suis locataire

Les bons réflexes en cas de dégât des eaux

En immeuble, en maison, en ville ou à la campagne, propriétaire ou locataire, personne n’est à l’abri d’un vilain dégât des eaux… à moins de vivre dans une yourte au fin fond de la steppe mongole et d’aller chercher son eau à la rivière ! Pour ne pas vous arracher les cheveux, adoptez les bons réflexes dès le départ et traversez la crise avec une attitude aussi zen qu’un maître bouddhiste.

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Je suis locataire

Chauffage collectif, tout sur la nouvelle répartition des charges

Le système de chauffage collectif dans un immeuble est une inépuisable source de conflits entre les copropriétaires. Mais depuis la publication d’un décret en avril 2012, l’espoir de voir ce problème s’amenuiser, voire disparaître, est devenu bien réel ! Imaginez une réunion de copropriété sans « pinailleries » sur le prix du chauffage et la consommation de chacun ? En attendant, voici quelques clés pour bien comprendre cette petite révolution.

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