Je cherche un logement

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Peut-on se fier au prix au m² ?

Lorsque l’on consulte les petites annonces en vue d’un achat immobilier ou que l’on veut vendre son bien, on est tenté de connaître le prix du m² de la ville, voire du quartier, pour se faire une idée. Bien des futurs acquéreurs et vendeurs potentiels veulent se retrouver dans cette moyenne pour savoir s’ils font ou non une bonne affaire. Mais que disent exactement ces chiffres et comment les interpréter ?

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Pourquoi passer par un courtier en prêts immobiliers ?

Que votre projet soit récent ou que vous ayez déjà essuyé un refus de votre banquier, vous êtes de plus en plus nombreux à opter pour cet intermédiaire afin d’obtenir un moyen de financement. On estime que 23 % des Français sont prêts à faire appel à un courtier plutôt qu’à une banque pour obtenir un crédit immobilier (TNS Soffres/septembre 2011). Mais si la profession se porte bien, elle reste cependant un peu intimidante pour bon nombre. Quid du métier et des avantages à passer par un courtier ?

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Ce terrain est-il constructible ?

L’annonce est alléchante, le terrain idéal et vous vous voyez déjà y construire la maison de vos rêves. Avant toute signature, il s’agit de s’assurer que vous pourrez décrocher le premier sésame du permis de construire. Pour savoir si ce terrain est constructible, par ici la marche à suivre…

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Bâtir un plan de financement

Pas de projet immobilier sans un plan de financement solide. Entre le prix d’acquisition, les frais de notaire, l’apport personnel, les frais de garantie, difficile parfois d’y voir clair et de calculer au mieux ! Voici quelques pistes et explications.

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Acheter à deux mode d’emploi

Marre de dépenser un loyer chaque mois ? Vous avez envie d’acheter avec celui ou celle qui partage votre quotidien ? Que vous soyez mariés, pacsé(e)s ou en concubinage, les règles varient en fonction de votre statut. Voici la marche à suivre pour tous ceux qui rêvent d’acquérir leur nid d’amour.

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Les avantages du prêt viager hypothécaire

Ce prêt s’adresse aux seniors propriétaires de leur maison qui, faute de liquidités disponibles, ont besoin d’un crédit. Le prêt viager hypothécaire, mis en place depuis 2006, permet à la personne de se faire prêter de l’argent en échange d’une partie de la valeur de son logement. Tout en conservant la pleine propriété et jouissance de son bien, l’emprunteur utilise comme bon lui semble l’argent prêté par sa banque sans rien rembourser de son vivant.

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Emprunter sans apport personnel, c’est possible?

Vous le savez peut-être, on dit généralement qu’il est bien vu d’arriver chez un banquier avec au moins 10 % d’apport personnel à hauteur de l’achat envisagé, sachant que 20 % à 30 % feront encore meilleure impression. C’est à la fois une sécurité pour l’établissement mais aussi une preuve de votre capacité à mettre de l’argent de côté et de votre détermination à devenir propriétaire. Cependant, face à la demande constante en matière de logements, à la hausse du prix des locations et aux taux de crédits relativement bas, les Français sont de plus en plus nombreux à vouloir s’acheter un bien immobilier et ce, de plus en plus jeunes.

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Quelques conseils pour bien préparer sa visite de maison

Etant donné les sommes investies et le temps qu’on y passera, l’achat d’une maison n’est pas quelque chose que l’on prend à la légère. Bien qu’il ne faille pas s’obstiner à rechercher absolument la maison parfaite, il faut être néanmoins vigilent sur un certains nombre de points. Voici quelques conseils pour penser à tout, surtout aux choses qu’on ne voit pas !

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