Nouvelle-Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques

A Bayonne, une visite suffit souvent à vendre un bien

Si les fêtes de Bayonne, célèbres dans le monde entier, attirent ponctuellement une population jeune et festive, la ville charme aussi particulièrement les familles et les acquéreurs en tout genre.

Bayonne, c’est tout d’abord une multitude de biens différents, mais qui se font de plus en plus rares : de la bâtisse ancienne et atypique à la résidence moderne, de l’appartement pittoresque en plein centre animé à la maison au calme avec jardin en périphérie. A priori, il semblerait impossible de ne pas trouver le bien idéal à Bayonne.

« À Saint-Léon, nous avons dernièrement vendu deux maisons à 960 000 € chacune pour 200 m2 . Les deux avaient un beau terrain, et l’une une piscine. Les biens partent dès la première visite. Seul petit bémol : nous n’avons pas assez de biens à la vente et beaucoup d’acquéreurs. Les quelques biens qui traînent sont ceux dont les prix ne sont pas adaptés au marché », comme nous l’explique Hélène Lassus, gérante de l’agence Ainhara Immobilier à Bayonne et membre du conseil d’administration de la Fnaim.

UNE VILLE PLUS ACCESSIBLE QUE SES VOISINES ANGLET ET BIARRITZ

Avec un prix moyen de location de 11 € du m2 , la capitale du Pays basque s’avère réellement compétitive. Le prix moyen de l’immobilier au m2 s’affiche, quant à lui, à 3 183 €.

Si ces données se révèlent un peu plus élevées que dans d’autres villes de l’Hexagone de taille identique, cela reste tout de même bien plus accessible que chez sa voisine, Anglet, qui voit le prix moyen de son m2 locatif monter à 13 € et le prix moyen à l’achat grimper à 4 082 € (5 550 € pour Biarritz).

Bayonne a bien des atouts : conviviale, familiale, gaie, animée… Ses habitants ne tarissent pas d’éloges. Toutes ces qualités, conjuguées à sa proximité avec l’Espagne et les plages d’Anglet et de Biarritz, font de Bayonne une ville qui donne envie d’y vivre.

« À Bayonne, il n’y a plus assez de biens à vendre. »

Hélène Lassus, gérante de l’agence Ainhara Immobilier

DES PERSPECTIVES INTÉRESSANTES POUR 2020

Labellisée ville d’Art et d’Histoire en 2011 pour la valorisation de son admirable patrimoine architectural, Bayonne est une cité effervescente et festive qui attire toujours plus de propriétaires et de locataires séduits par son dynamisme.

Dans le secteur historique de Bayonne, celui que l’on appelle le « Bayonne à pied », les ruelles pittoresques ancrées dans la pure tradition basque ne sont pas près de voir l’afflux de touristes diminuer. Selon Hélène Lassus, « le quartier de la gare (quartier Saint-Esprit), situé sur la rive droite de l’Adour, est en pleine métamorphose.

La concrétisation du Tram’bus, le réaménagement des espaces publics, ses nombreux équipements sportifs et sa vue sur l’Adour en font un quartier plus attractif. Si 2019 a été pour Bayonne une excellente année d’un point de vue immobilier, 2020 ne devrait pas déroger à la règle ». (Source : Baromètre LPI-SeLoger)

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