Hauts-de-France, Nord

Lambersart, les avantages de la ville et le charme de la campagne

Lambersart fait partie de la périphérie lilloise. Elle est l’une des 90 communes installées autour de la ville de Lille. Agréables à vivre, elles attirent de nombreux acheteurs qui aiment la campagne à la ville.

Lambersart est une ville résidentielle jouxtant la ville de Lomme, le bois de la Citadelle de Lille, proche des berges de la Deûle et du bois de Boulogne. Elle possède de nombreux commerces, plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), une médiathèque, un stade et une piscine municipale.

La ville est traversée par l’avenue de l’Hippodrome, considérée comme l’une des plus belles avenues de la métropole lilloise. Ses maisons qui la composent rivalisent de beauté, certaines sont classées monuments historiques. De nombreux parcs, une architecture remarquable, un dynamisme culturel et économique indéniable font de Lambersart une commune où il fait bon vivre.

UN RÉSEAU DE TRANSPORTS DÉVELOPPÉ

Située directement dans la première couronne de la métropole lilloise, Lambersart se trouve à côté d’axes autoroutiers importants, comme l’A1, l’A22, l’A25 et la rocade nord-ouest. Les 28 000 habitants de cette ville verdoyante bénéficient d’un réseau de transports efficace : stations de vélos V’Lille et bus permettent de se déplacer aisément au sein même de la ville, tandis que la ligne 2 du métro rejoint Lille rapidement (en voiture, comptez moins de 20 minutes).

Des pistes cyclables facilitent aussi les déplacements à vélo. Lambersart se situe également à seulement 13 km de l’aéroport. Ici, les habitants semblent tout avoir : les avantages de la ville, et le charme de la campagne.

12,50€/m² C’est le prix au m2 pour louer un bien à Canteleu-Ampère, quartier huppé de Lambersart.

INVESTIR À LAMBERSART

Selon Philippe Descampiaux, de l’agence Descampiaux Dudicourt, « le marché immobilier de la commune est tendu, à l’image de celui de la métropole ». Si le prix moyen au m² atteint actuellement les 2 679 €, «on enregistre des écarts de prix notables puisque l’on trouve aussi bien des maisons années 30 autour de 300 000 € que des villas dépassant le million », ajoute-t-il. Des programmes neufs sont également implantés, permettant d’investir en loi Pinel. En location, les appartements se louent sur une base moyenne de 13 €/m2 , à Lambersart.

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