Grand Est, Meurthe-et-Moselle

Nancy, le nouvel eldorado de l’immobillier ?

Nancy a de quoi être fière : le prix de son m2 ne cesse d’augmenter depuis plus d’un an. Une croissance en continu qui reflète l’importante attractivité qu’exerce, aujourd‘hui encore, la capitale des ducs de Lorraine…

Commune cossue de la région Grand Est, Nancy est une ville aux atouts indéniables. Elle est notamment célèbre pour sa magnifique place Stanislas, entourée de grilles d’or et véritable joyau architectural du XVIIIe siècle.

En ce début d’année 2020, le verdict est sans appel : Nancy connaît une croissance constante de son prix au m2 depuis un an, confirmant son attrait. Elle enregistre une hausse annuelle de +6,2 %, faisant grimper le prix moyen de ses appartements au m2 à 2 255 €.

LE CENTRE-VILLE, BLANDAN ET SAINT-FIACRE, DES QUARTIERS ATTRACTIFS

Selon Enzine Maginot du Réseau l’Adresse, « ces trois quartiers attirent toujours autant les investisseurs ». Desservi par 12 lignes de bus et le tramway, le centre-ville est un secteur animé chargé d’histoire. On y trouve commerces, bars et restaurants, et une architecture somptueuse qui attire aussi bien les habitants que les touristes.

Au sein du quartier familial de Blandan, au sud, se trouvent les meilleurs établissements scolaires de la ville. Constructions anciennes et contemporaines s’y côtoient harmonieusement. Enfin, Saint-Fiacre Trois Maisons connaît un succès grandissant. Ce quartier autrefois populaire atteint un prix moyen au m2 de 2 096 €.

+6,2 %

C’est l’augmentation des prix à Nancy. Il ne cesse de croître depuis un an.

POURQUOI INVESTIR À NANCY EN 2020 ?

Avec un prix dans l’ancien inférieur à la moyenne nationale (2 255 € le m2 contre 3 513 €), la cité ducale est une aubaine pour les investisseurs. Située à seulement 90 minutes de Paris grâce au TGV, jouissant d’une richesse architecturale, de nombreux espaces verts (dont le parc de la Pépinière et ses 23 hectares de verdure au cœur de la ville) et d’un important réseau de transports en commun, Nancy est une commune où il fait bon vivre…

Mais Nancy compte également 47 000 étudiants, répartis dans 3 universités et faisant d’elle une commune dynamique où la demande de logement n’est pas près de s’épuiser. Enzine Maginot le confirme : « L’investissement locatif est ici un placement sûr. » Le loyer moyen pour les appartements s’affiche à 13 € par m2.

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