Provence-Alpes-Côte d'Azur, Var

Hyères, un cadre de vie privilégié qui séduit les acquéreurs

Offrant un cadre de vie agréable, Hyères attire les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Xavier Ducamp, directeur de l’agence Laforêt d’Hyères, fait le point sur le marché. 

L'agence :

LAFORÊT HYÈRES
76, avenue Gambetta
83400 Hyères

L'expert(e) :

Xavier Ducamp

À moins de 20 km de Toulon, Hyères est une ville dynamique et ensoleillée, offrant toutes les commodités. Un cadre de vie qui attire les acquéreurs, également séduits par un marché immobilier très varié. « La grande variété de biens que l’on peut trouver sur la ville est un véritable atout », selon Xavier Ducamp, directeur de l’agence Laforêt d’Hyères. « On trouve du centre-ville, de la campagne, du bord de mer, de l’appartement et de la maison. Nous avons une offre qui peut satisfaire toutes les demandes », précise le spécialiste du secteur.

UN MARCHÉ DYNAMIQUE

« Au cours des derniers mois, le marché a été très dynamique », indique Xavier Ducamp. Le délai de vente d’un logement est plutôt rapide, à condition que le prix soit cohérent. « Le délai dépend de la qualité du bien et de son prix. On peut vendre en quelques jours ou quelques semaines un bien en exclusivité et à un tarif cohérent, mais on peut mettre plusieurs mois pour vendre un bien en mandat simple et à un prix surévalué. »

DES ACQUÉREURS AUX PROFILS VARIÉS

Hyères attire les acheteurs et les investisseurs. « On a vraiment tous types d’acheteurs », indique Xavier Ducamp. « On trouve des primo-accédants, des secundo-accédants et des investisseurs. On a également des achats de résidences secondaires sur le littoral. » Au niveau des prix de vente, on constate un prix moyen de 3 514 € au m2 à Hyères.

« Ce sont les biens entre 250 000 € et 350 000 € qui constituent la majorité des ventes. On a également une très grosse demande au-dessus de 500 000 €, qu’on a du mal à satisfaire en raison d’une offre insuffisante ou pas tout à fait en adéquation avec la demande. »

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