Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Les XIe et XIIe arrondissements de Marseille sont très prisés!

Les XIe et XIIe arrondissements marseillais sont des secteurs recherchés par les acheteurs. Selon Olivier Chartier, directeur de l’agence Pardo & Chartier Immobilier, on y trouve une grande variété de biens.

L'agence :

PARDO & CHARTIER IMMOBILIER 
101, rue de l’Aiguillette
13012 Marseille

Les experts à votre service:

Olivier Chartier

Ces arrondissements de Marseille sont situés à l’est du cœur de ville et sont accessibles en quelques minutes avec la ligne 1 du tramway et le métro pour une partie du XIIe . Il y règne, dans certains secteurs, une ambiance caractéristique. « Le quartier Saint-Barnabé, dans le XIIe arrondissement, conserve un esprit de village avec ses commerces de proximité. Le quartier de La Valentine, dans le XIe arrondissement, est un secteur à forte activité économique en raison d’une importante densité de centres commerciaux et de grandes enseignes (Ikea, Leroy Merlin, Decathlon, Printemps, Darty, etc.) », confirme Olivier Chartier.

DES PRIX DE L’IMMOBILIER EN LÉGÈRE HAUSSE

Sans être des secteurs marseillais en tension, les prix de l’immobilier sur les XIe (2 682 €/m2) et XIIe arrondissements (3 247 €/m2) de Marseille sont sur un bon niveau et ont raisonnablement augmenté au cours de ces douze derniers mois. De l’avis de Olivier Chartier, « le marché est toutefois bien régulé par les professionnels immobiliers locaux ».

UNE OFFRE IMMOBILIÈRE VARIÉE

Les XIe et XIIe arrondissements marseillais offrent aux acheteurs un large éventail de logements selon Olivier Chartier. « Les acheteurs ayant des budgets inférieurs à 320 000 € peuvent s’orienter vers le quartier de La Millière dans le XIe pour acquérir une maison individuelle. Dans le XIIe , il faut compter de 350 000 € (rarement moins) à 850 000 € avec un cœur de marché situé entre 400 000 € et 500 000 €.

Pour les appartements, il est encore possible de trouver de petits T4 dans des copropriétés des années 1960 du XIe arrondissement autour de 140 000 €, plus généralement entre 180 000 € et 350 000 € sauf au cœur du quartier Saint-Barnabé où certains appartements peuvent atteindre 450 000 € à 500 000 € », ajoute-t-il.

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