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Photos, vidéos… Le meilleur moyen pour vendre son logement

Les images ont pris une place de plus en plus importante dans les annonces immobilières, au point d’être devenues une priorité. Alors, faites le plein de conseils pour réaliser des photos ou des vidéos comme un pro pour déclencher le coup de cœur auprès des acheteurs.

Un intérieur rangé permet au plus grand nombre de se projeter. ©Sidekix Media

Une belle photo, c’est 7 fois plus de chance d’être contacté

Aujourd’hui, plus personne n’oserait poster une annonce immobilière sans photo. Et pour cause : il est désormais démontré qu’une photo retient davantage l’attention des acquéreurs qu’un texte descriptif, aussi complet soit-il.

En effet, le cerveau traite l’information visuelle 60 000 fois plus rapidement qu’un texte, cela illustre donc parfaitement l’importance des photos lorsque l’on s’adresse à des personnes à la recherche d’un logement.

En leur proposant des visuels de qualité, l’objectif est de leur permettre de se projeter immédiatement, de vouloir visiter votre logement avec un a priori positif dès le départ. Beaucoup de personnes se fient à leur première impression, et cette première impression n’a pas lieu durant les premières secondes de la visite, mais bien durant la visualisation des photos.

Comment faire une photo attractive et professionnelle ?

En faisant appel à un agent immobilier bien évidemment ! Ce dernier est formé pour vendre votre bien. Il est habitué et va savoir en un coup d’oeil, comment mettre en valeur votre bien.

Mais vous avez votre rôle à jouer ! Pour susciter le coup de cœur au premier regard, il est utile de préparer votre logement à sa séance photo :

– Chaque pièce doit être nettoyée et rangée. Il serait dommage de rebuter des personnes au premier abord parce que l’état du logement n’est pas au rendez-vous.

– Donnez vous rendez-vous lorsque la lumière extérieure est la plus favorable possible, et allumez quelques lumières d’appoint (lampes de table par exemple).

– Disposez des plantes dans chaque pièce, au moins. Cela apporte un aspect chaleureux et naturel qui est toujours apprécié. Vous pouvez tout à fait utiliser la même plante, que vous déplacerez dans chaque pièce au fil des photos.

– Pensez à chaque détail : pas de télé allumée, pas d’animaux de compagnie, pas de jouets d’enfants dans une pièce à vivre comme le salon, moins de photos et d’objets trop personnels, etc.

Pour déclencher le coup de cœur, misez sur la vidéo

Si la photo a pris une place grandissante au fil des ans dans la recherche immobilière, de nouveaux dispositifs visuels ont vu le jour et prennent une place grandissante, comme la vidéo. La vidéo est de plus en plus proposée par les agents immobiliers.

C’est un excellent support pour permettre aux acquéreurs de se projeter au maximum dans le logement que vous mettez en vente, mais sans bouger de chez eux.

Ainsi ils se rendent encore mieux compte des volumes, de la luminosité et de l’agencement des pièces qu’avec des photos. Cela vous permet également de vous démarquer, car toutes les annonces n’en proposent pas, loin de là.

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