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Chat Live Immobilier : Acheter ou investir dans le neuf ?

Le chat est maintenant terminé, mais vous pouvez retrouver l’intégralité de la vidéo ci dessous :

Vous pouvez aussi retrouver ci-dessous les questions posées par les internautes (Cliquez sur la question pour être redirigé vers la réponse de notre intervenant)

00’00 – Introduction 

00’55 – Martin: Pourquoi nous pousse-t-on à acheter dans le neuf ? L’immobilier dans le vieux n’est-il pas un bon investissement ? Ou ne propose-t-il pas d’avantages fiscaux intéressants ? Voir la réponse

2’47 – Sandrine de Toulouse: Quels sont les avantages du neuf ? Ne peut-on pas avoir de mauvaises surprises en achetant sur plan ? Merci Voir la réponse

6’23 – Benji 14: La valeur des logements neufs et anciens évolue-t-elle différemment sur le long terme ? Voir la réponse

7’48 – Julien R: Quelle ville de France est-elle la plus attractive pour investir dans l’immobilier neuf ? Voir la réponse

9’10 – Géraldine: Bonjour Monsieur, je suis une jeune fille active, j’ai 27 ans et j’ai commencé à travailler dans le secteur du tourisme il y a 2 ans. Je veux investir dans l’immobilier neuf. Comment rassurer mon banquier ? Voir la réponse

11’26 – Lili: Bonjour, pourriez vous m’expliquer les tenants et aboutissants de la loi Pinel s’il vous plait ? Cette loi est très nébuleuse… Merci Voir la réponse

15’13 – Pauline: Je suis de Paris. J’aimerais investir dans le locatif. Dois-je investir à Paris ou dans une autre ville de France étudiante ? Voir la réponse

18’15 – Maligne: Bonjour, comment estimer si le prix d’un bien immobilier est cohérent avec le marché notamment dans le Pas-de-Calais ? Y’a t’il des critères particuliers ? Voir la réponse

20’27 – Ben: Bonjour M. Collot. Trouve-t-on beaucoup d’immobilier neuf en vente dans Paris intra-muros ? Dans quels arrondissements conseillez-vous d’investir ? Voir la réponse

22’03 – Géraldine (Ronchin): Bonjour, Le neuf est-il accessible à tous? Faut-il avoir un budget conséquent? Sans doute… Voir la réponse

25’37 – Lucie VB: Les banques sont-elles plus prêteuses quand on investit dans le neuf ou dans le vieux ? Est ce un argument qui pourrait rassurer mon banquier ? Je n’ai pas beaucoup d’argent de coté et ma capacité d’emprunt est limitée. Voir la réponse

26’42 – Jacky: Combien d’apport personnel faut-il avoir pour emprunter 85 000€. Merci Voir la réponse

27’38 – Marc: Je paye actuellement un crédit pour mon appartement. Ce crédit représente 25% de mes revenus. Il me reste encore 10 ans de crédits. Je dispose d’un apport. Que me conseillez-vous ? Dois-je rembourser mon crédit pour gagner 5 ans pour pouvoir investir dans le neuf dans 5 ans avec 30% de mes revenus ? Ou puis-je investir dans le neuf dès aujourd’hui avec un peu d’apport et une capacité d’emprunt moindre ? Merci pour votre réponse Voir la réponse

29’49 – Joe: Aujourd’hui, pour un jeune trentenaire, est-il possible d’acheter même sans aucun apport ou devons nous nous faire a l’idée qu’une bonne partie d’entre nous n’accédera jamais à la propriété ? Voir la réponse

32’18 – Gérant SCI: Le groupe EIFFAGE peut-il être intéressé par un terrain de 3115 m2 en hyper centre de Roubaix que je remets en vente. Merci de votre réponse Voir la réponse

33’21 – Sir Julien: Bonjour, Je suis en négociation avec des promoteurs pour vendre mon foncier de 700m2 sur Saint-Ouen. Pourquoi les promoteurs n’offrent-ils pas un prix juste pour mon terrain constructible? Les offres sont faibles par rapport à ce qu’ils peuvent gagner une fois l’immeuble construit. Voir la réponse

35’08 – Alex: Bonjour. Étant salarié d’Eiffage Construction Métallique au campus de Velizy, peut-on accéder à la propriété et avoir un réel avantage par rapport à quelqu’un externe au groupe ? Nous cherchons une maison du côté de Plaisir, Villepreux, etc… Merci Voir la réponse

35’55 – Lucie: Je paye actuellement plus de 8 000€ d’impôts par an. Je recherche un investissement pour diminuer mes impôts. J’imagine que l’investissement immobilier doit-être intéressant ? Mais je ne connais pas les bons coups à faire ? Merci Voir la réponse

39’25 – Vanessa Contreau: Bonjour, Je souhaite faire construire. J’ai signé un compromis sur un terrain mais après 3 mois d’échange avec un constructeur il a gonflé son devis initial en me disant qu’il s’était trompé dans le devis. Je perds confiance… Dois-je changer de constructeur ? Voir la réponse

41’19 – Younes: Je souhaite investir dans le neuf, pas tant pour le revenu des loyers mais pour défiscaliser… Est-ce plus intéressant d’acheter dans un programme neuf écologique ? Voir la réponse

43’25 – Paul 95: J’habite dans le Val d’Oise et je souhaite investir dans un petit studio pour louer. Est-ce qu’il vaut mieux s’éloigner de la région parisienne et regarder plutôt dans des villes étudiantes de provence pour réaliser un bon investissement ? Voir la réponse

46’51 – Thomas D: J’ai un ami qui a fait construire dans l’Oise et a dû revendre rapidement pour des raisons personnelles. La maison a été vendue en une journée et ils s’est fait une belle plus value ? est ce systématique de se faire une plus value en vendant un bien récemment construit ? Voir la réponse

48’54 – MilouneEst-ce une bonne idée d’investir dans le neuf et faire du airbnb, ou Est-ce que ce type de location empêche d’utiliser le dispositif pinel ? Voir la réponse

49’54 – Mickaël: Quel est l’énergie la plus rentable pour chauffer une maison ? Voir la réponse

51’15 – Gaetan: Est-ce que le plafonnement des loyers ne va pas s’étendre à d’autres villes pour les années à venir ? si j’achete avec pinel avant la fin d’année le tout reste figé ou ça peut bouger si le gouvernement change de regime (comme c’est souvent le cas)…? Voir la réponse

52’00 – SabineVous avez dit que lorsqu’on paie 3000 € d’impôt cela devient intéressant de faire du Pinel… de combien peuvent baisser les impôts (quelle économie concrètement)? Voir la réponse

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Vous avez un projet immobilier dans le neuf et des questions sans réponses ?
Rendez-vous le vendredi 11 septembre à 13h !

Rendez-vous sur le blog avec Denis Collot, Directeur Commercial et Marketing du groupe Eiffage Immobilier France,  vendredi 11 septembre à partir de 13h.

Il répondra EN DIRECT à toutes les questions que vous vous posez pour mener à bien votre projet d’acquisition dans le neuf et vous conseiller dans vos démarches (avantages du neuf, aides financières, prix au m²,  investissement locatif…)

Vous pouvez dès maintenant poser toutes vos questions à notre expert en laissant un commentaire via le formulaire en bas de page.
Vous le retrouverez ensuite en vidéo live  vendredi 11 septembre dès 13h pour y répondre.

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