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Questions d'argent et de droit

Qu’est-ce que l’audit-expertise technique d’un bien immobilier ?

Bonne nouvelle : vous avez déniché un bien qui vous plaît, mais pourtant comment savoir si ce dernier pour lequel vous avez un coup de cœur  est à la hauteur de vos attentes ? Comment éviter les mauvaises surprises et prévoir les travaux à faire quand on n’est pas un spécialiste du bâtiment ? Une expertise préachat est la solution qui mettra fin à tous vos doutes.

En quoi consiste cette expertise ?

Que vous ayez remarqué quelques anomalies ou que vous trouviez le bien irréprochable, une expertise avant d’acheter n’est jamais de trop.

Afin de déterminer les éventuelles malfaçons, les sinistres et les travaux indispensables à prévoir, un expert se déplace pour une visite qui lui permettra de déterminer les urgences comme les travaux à planifier à moyens ou à longs termes.

Aux delà des diagnostics obligatoires que le propriétaire doit fournir, cette inspection permet de rendre de nombreuses conclusions concernant le bon respect des normes comme l’électricité , l’état de la charpente et de la toiture. L’expert est aussi chargé d’identifier les problèmes d’humidité , de l’évacuation ou le bon fonctionnement de la cheminée…

Expert immobilier

A quoi sert cet audit ?

En plus de prévoir un budget précis des transformations à opérer, l’expertise vous permet d’obtenir la véritable valeur du bien. C’est donc un levier important pour négocier cette vente, grâce à cet examen minutieux vous disposez aussi de solides arguments pour faire baisser le prix.

Si vous décidez d’acheter en toute connaissance de causes, le rapport est aussi un excellent moyen de connaître les budgets prévus pour chacun des travaux. Ces estimations vous permettront de faire le tri parmi les devis des professionnels et de délimiter sereinement le juste prix conseillé par l’expert.

A qui confier cette audit-expertise ?

Cet audit technique doit impérativement être réalisé par un expert reconnu et indépendant qui doit rédiger à l’issue de sa visite un rapport officiel. A l’issue de ses observations et de ses conclusions, le rapport rendu engage directement la responsabilité du professionnel.

Enfin, pour trouver un professionnel, il est conseillé d’en sélectionner un parmi les membres inscrits à l’Institut Français de l’Expertise immobilière (IFEI) qui dénombre pas moins de 300 experts sur toute la France.

Et vous, connaissiez-vous ce type d’expertise ? Y avez-vous déjà fait appel et pensez-vous que cet audit est efficace ? Donnez-vous votre avis, le blog est là pour ça !

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