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Déchiffrer les annonces immobilières – Que veut dire CC, FAI, HC etc.

« AV cv, dans imm pdt ss asc, bel appt dup 5P tbe tt cft sur 2 niv, cpt en rdc : cuis US éq ouv sur dble séj belle hsp, cfdb, 1 ch av sde, WC sép. Ét : mezz (poss bur), 2 ch avec rgt, sdb, balc sur jard cl et arb. Cave, pk. DPE D. 452 000 € FAI ».

Que veut dire CC ? Que veut dire FAI ? Que veut dire HC ? Qui n’est pas resté perplexe à la lecture d’une telle annonce en devanture d’une agence immobilière, dans un magazine ou sur un site immobilier spécialisé ? Le contexte peut, certes, aider au déchiffrage, mais certaines abréviations seront définitivement obscures aux yeux d’un néophyte qui aurait bien besoin d’une définition de ces termes et abréviations immobilières. Pour y voir un peu plus clair, décryptage sous forme d’abécédaire.

A

AL : à louer, formant l’alternative avec AV, à vendre.
Amén : aménagé ou aménageable, ce qui n’est pas du tout la même chose
Appt : appartement, le contraire de Mais.
Arb : arboré, vous serez donc à l’ombre l’été dans votre jardin
Asc : ascenseur, plutôt bon signe lorsque l’appt proposé est au 6e ét.
Av : avec, synonyme de cpt (voir plus bas), mais aussi à vendre (l’inverse de AL).

B

Balc : balcon, petit ext apprécié dans un appt.
BEG : bon état général, l’essentiel est donc là mais un rafraîchissement – voire des travx – sont quand même à prév.
Bur : bureau, idéal pour des télétravx.

C

CC : le plus souvent charges comprises, mais veut parfois dire commission comprise.
Cces : commerces, et un bon point s’ils sont pches.
Cft : confort, le must étant quand il est précédé de tt.
Ch (ou chbre) : chambre, avec ou sans vue.
Chauff : chauffage, parfois cg.
Chem : cheminée, les plus raffinés lui préférant cfdb (cheminée feu de bois), à ne pas confondre avec chcg (chauffage central au gaz).
Cl : les chimistes qui auront reconnu le symbole du chlore font fausse route, cela signifie tout simplement clos.
Cpt : comprenant, synonyme de av (mais pas de AV).
CV : on ne cherche pas à connaître votre carrière professionnelle, on vous indique seulement que le logement est en centre-ville.

D

Dble : double, peut aussi bien qualifier un séj qu’un vit.
Dép : dépendance, normalement plus élaborée qu’une simple cabane de jard.
DG : dépôt de garantie, normalement limité à deux mois de loyer HC.
Dig : digicode, signe d’un imm protégé.
DPE : diagnostic de performance énergétique, désormais obligatoire même si parfois ND.
Dup : pas un marché de… puisqu’il s’agit d’un duplex.

E

Et (ou etg) : étage, important à connaître dans un imm ss asc.
Éq : équipé(e), se rapportant le plus souvent à une cuisine.
Ext : extérieur, l’opposé d’int.

F

FAI : frais d’agence inclus dans le prix annoncé.
Fn : pas un parti politique mais pas forcément agréable non plus… Il s’agit des frais de notaire !

G

Gge : garage, plus pratique qu’un pk pour ceux ayant une voiture.
Gren : grenier, parfois amén.
Grd : grand, même si tout est relatif.

H

HC : hors charges, le contraire de CC.
HQE : haute qualité environnementale, gage d’une construction respectant les derniers standards en la matière.
Hsp (ou Ht pld) : hauteur sous plafond, la plupart du temps qualifiée de « belle ».

I

Imm : immeuble où se trouve l’appt AV ou AL.
Ind : indépendant, donc hors de la sdb pour des WC.
Int : intérieur, le contraire d’ext.

J

Jard : jardin, mieux qu’une terr mais plus ou moins grd selon l’étendue du terr.

M

Mais : maison, le contraire d’appt.
Mezz : mezzanine, pratique mais limite la hsp.

N

ND : non disponible, parfois accolé à DPE.

O

Ouv : ouverte, le plus souvent une cuisine.

P

Pav : pavillon, pas forcément en banlieue.
Pche : proche, généralement des commodités, ce qui ne dispense pas de bien vérifier sur place la réalité de cette proximité.
Pk (ou pkg) : parking, bien pratique quand on est motorisé.
Pisc : piscine, int ou ext, bien agréable dans les deux cas.
Poss : possibilité, donc libre à vous…
Pp : plain-pied, donc au niveau du sol extérieur.
Pqt : parquet, sol intérieur souvent recherché.
Pdt : murs en pierre de taille
Plcd : placard, rgt apprécié.

R

Rdc : rez-de-chaussée, entre s/s et 1er ét.
Rdj : rez-de-jardin, donc de pp sur le jard.
Rén : rénové, encore faut-il vérifier jusqu’à quel point.
Réf : référence, suivi d’un nombre bien pratique pour indiquer à l’agent quelle annonce on a repéré.
Rgt : rangement, et pas seulement un plcd.

S

Sam : pas l’oncle américain, la salle à manger.
Sdb (ou sb) : salle de bains, le must des pièces d’eau, équipée d’une baignoire.
Sdd : salle de douche, exit la baignoire, reste la douche.
Sde (ou se) : salle d’eau, sans baignoire, mais pourvue au moins d’un lavabo et, certaines fois, d’une douche.
Séj : séjour, encore mieux s’il est dble.
Sép : séparé, souvent des WC.
Sh : surface habitable, différente de la sdp (surface de plancher).
Ss : sans, à ne pas confondre avec le s-s (sous-sol).

T

Tbe : très bon état, et donc normalement aucun travx à prév.
Terr (ou tess) : terrasse, mais aussi terrain pour la première.
Travx ou Tvx : travaux, bien se renseigner sur leur nature s’ils sont à prév.
Tt : tout, le plus souvent avant cft ou compris.

U

US : américaine, et donc forcément une cuisine.

V

Vit (ou vtr) : vitrage, évidemment plus intéressant s’il est dble.

Nanti de ces éclaircissements, vous décodez maintenant sans peine l’annonce ci-dessus : « À vendre, en centre-ville, dans immeuble pierre de taille sans ascenseur, bel appartement duplex de 5 pièces en très bon état, tout confort sur 2 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée et ouverte sur double séjour ayant une belle hauteur sous plafond, cheminée feu de bois, 1 chambre avec salle d’eau, WC séparés. À l’étage : mezzanine (possibilité de bureau), 2 chambres avec rangements, salle de bains, balcon donnant sur jardin clos et arboré. Cave, parking. Diagnostic de performance énergétique D.
452 000 euros frais d’agence inclus ».

Et vous, comprenez-vous immédiatement une annonce ainsi rédigée ? Souhaiteriez-vous davantage de lisibilité ? En clair ou en abrégé, exprimez-vous, le blog est là pour ça !

 

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