Propriétaire et locataire, mode d'emploi

Bailleurs : l’abandon du logement loué et sa reprise

Depuis peu, il existe une procédure simplifiée qui permet aux bailleurs louant un logement entrant dans le champ d'application de la loi du 6 juillet 89 de reprendre celui-ci plus simplement s'il a été abandonné par le locataire. Auparavant, les bailleurs confrontés à une situation d'abandon de domicile loué devaient engager une action en résiliation de bail et expulsion pour pouvoir récupérer le logement, en suivant une procédure ordinaire par assignation. Voyons donc de quelle(s) façon(s) il est possible, pour des bailleurs se retrouvant dans une situation d'abandon du logement loué avérée, de récupérer le bien loué.> Lire la suite...
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Tout sur la location

Se porter caution en limitant son engagement

Précédemment, nous avons vu ce que signifiait "se porter caution". Nous avons vu aussi quelle forme cet engagement devait revêtir, ainsi que les obligations du bailleur en matière de caution. Se porter caution est un véritable engagement, puisque la personne qui se porte caution peut être amenée à payer les dettes locatives du locataire défaillant. > Lire la suite...
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Propriétaire et locataire, mode d'emploi

Se porter caution, qu’est-ce que c’est ?

Se porter caution pour quelqu'un qui s'apprête à signer un bail est un acte lourd d'engagement. Voyons donc ce qu'implique concrètement le fait de "se porter caution".> Lire la suite...
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Propriétaire et locataire, mode d'emploi

Bien préparer son état des lieux de sortie : vérifier le bon entretien du logement (et aussi la bonne rédaction de l’état des lieux)

Avant l'état des lieux (et idéalement tout au long du bail!), pour éviter les mauvaises surprises, il est nécessaire que le locataire assure son obligation d'entretien, et de réparations des dommages causés par lui-même (ou par un tiers qu'il a introduit dans le logement) dans les locaux et pour les équipements dont il a un usage privatif.> Lire la suite...
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Propriétaire et locataire, mode d'emploi

Bien préparer son état des lieux de sortie : la question de la responsabilité du locataire

Lors du départ du locataire, un état des lieux de sortie est établi de façon contradictoire entre le locataire et le bailleur, ou leurs représentants.> Lire la suite...
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