Un rapport fut remis début octobre à Christine Boutin, ministre du logement, dans lequel les pouvoirs publics s’interrogent sur l’avenir de la profession et souhaitent réhabiliter le rôle des gardiens d’immeubles. Cependant, le nombre de gardiens diminue fortement. En 2010, ils ne seraient plus que 46 000 soit 37% de moins qu’il y a 20 ans.

La diminution du nombre de gardiens est essentiellement due au fait que les constructions neuves ne prévoient pas de logement de fonction pour ces derniers. De plus, il y a un coût financier important auquel les copropriétés renoncent. Par exemple, lors d’un départ en retraite, il y a une remise au norme obligatoire qui rebute parfois le conseil syndical à recruter un nouveau gardien malgré la valeur ajoutée que celui-ci procure à l’immeuble.

Combien coûte votre gardien ? Difficile à calculer car les coûts varient selon le statut. Trois statuts sont possibles : service partiel, sans référence horaire, service permanent, 13h de travail et à temps complet. Le coût comprend donc la rémunération, le logement de fonction avec chauffage, électricité et eau chaude. Les chiffres diffèrent selon les organismes. La Fnaim annonce donc un coût mensuel de 2191.15€, soit 28 206€ sur 13 mois, avec prime de tri sélectif, le coût du remplacement pendant les congés et les charges patronales et salariales. Quant à l’ARC, celui-ci annonce 31 477€ (sur 13 mois) en comptant la taxe sur les salaires, la formation professionnelle et la médecine du travail. A cela se rajoute les factures d’électricité, de chauffage, gaz, eau… pour arriver à un total de 33 177 €.