Adoptée mardi soir par le Sénat, la loi Boutin sur la “mobilisation pour le logement” avance.

La mesure emblématique de révision du calcul des 20% de logements sociaux n’a pas été retenue. Les maires ne pourront donc pas prendre en compte les ventes de logements sociaux dans leur quota.

En revanche, la loi permettra à l’Etat d’acquérir de nouveaux terrains constructibles dans le but de créer de nouveaux logements sociaux.

Les propriétaires apprécieront une mesure qui leur permettra d’expulser plus rapidement leur locataire.

Le plafond de revenu pour accéder à un logement social est revu à la baisse de 10%.

Il reste maintenant à ce qu’elle soit adoptée par le député à l’assemblée nationale.

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Les prix de l’immobilier ne vont pas monter indéfiniment. Petit à petit, les plus réticents constatent une baisse de l’immobilier et prévoient une année 2009 tout aussi difficile. Un petit extrait du 19/20, l’émission de France 3 Lille qui reprend la fameuse expression qui s’applique très bien à la finance : “les arbres ne montent pas jusqu’au ciel…” alors si vous êtes acheteurs c’est le moment d’attendre et de ne pas craquer tout de suite.*

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Selon un sondage IFOP, 78% des vendeurs en France sont peu ou pas ouvert à baisser le prix de vente de leur bien immobilier.

Les vendeurs ne veulent pas baisser les prix et les acheteurs ne veulent pas faire d’offres trop élevées. Résultat, les ventes chutent et de nombreuses agences connaissent des difficultés.

A l’heure actuelle, 93% des acheteurs veulent négocier, une situation qui n’existait pas il y a encore un an.

41% des acheteurs sont prêts à faire une offre 15% en dessous du prix de vente. Autant dire que le terrain est vaste entre acheteurs et vendeurs d’immobilier.

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En Grande-Bretagne, les prix de l’immobilier ont encore baissé de 1% en septembre. Ce recul est certes moins important qu’en août et en juillet mais il n’est pas très encourageant. Sur un an la baisse atteint maintenant -3,3%.

Selon capital.fr, l’évolution du marché immobilier anglais pourrait bien être la future évolution du marché français.

En Angleterre, les vendeurs se font rares et son généralement des personnes dans le besoin dont les finances personnelles sont précaires. Ces personnes ont besoin de liquidités et sont donc prêtes à tout pour vendre, même à baisser les prix.

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Le marché immobilier américain est en pleine crise immobilière mais surtout financière. Les banques ne prêtent plus et le marché immobilier manque de financement.

De ce fait, le chiffre des constructions aux Etats-Unis est toujours orienté à la baisse. Et pas une petite baisse, -6,2% en août. Sur un an, les mises en chantier ont diminué de 33% !

Le marché immobilier US revient à des chiffres datant de 1991. Pour capital.fr, les USA connaissent leur plus grave crise immobilière depuis les années 30.

Les demandes de permis de construire ont aussi chuté de 8,6% soit 36% sur un an. Le manque de liquidités des banques risquent d’éteindre la moindre tentative de rebond que le marché immobilier tentera.

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