La ville de Levallois Perret (92) vient de signer les derniers permis pour permettre à l’homme d’affaires saoudien, le cheikh Mohamed Bin Issa al-Jaber, d’ériger des tours jumelles de 164 mètres de haut sur les bords de Seine à l’emplacement des anciens locaux de Fiat.

Les tours dessinées par les architectes Pierre Epstein et Sylvain Glaiman accueilleront dans leur 125 000 m2, 82 000 m2 de bureaux, un hôtel de luxe de 400 chambres, 40 boutiques de luxe, un restaurant gastronomique, une piscine, un spa et six niveaux de parking souterrain et seront certifiées HQE (Haute qualité environnementale).

Ce projet vise à redonner un coup de jeune à la ville de Levallois Perret que de nombreuses entreprises avaient délaissée au profit de La Défense faute de locaux commerciaux disponibles. Il poursuit l’élan de croissance initié par l’installation à Levallois Perret de grands groupes (Hachette Filipacchi Médias, BASF, Alstom, Cetelem, Givenchy…).

Le projet sera accompagné de la construction d’un collège qui devrait accueillir ses premiers élèves à la rentrée prochaine au sein d’un parc d’une superficie de 1,5 hectare.

Nexity-Seeri lance un nouveau programme en zone ANRU à Paris

Intégré à un vaste plan de réaménagement, de valorisation et de reconstruction du quartier de la Porte Pouchet dans le 17e arrondissement de Paris, le programme de la rie Rébière s’article autour de 3 axes majeurs:

-Une approche architecturale originale:
Nexity-Seeri a sélectionné ses architectes au sein d’un workshop de 11 équipes de jeunes architectes Japonais, Suisses et Français.
Sur le Projet de la rue Rébière, les 16 immeubles, répartis sur 600m, ont tous des partis pris originaux tant à l’extérieur qu’a l’intérieur.
Nexity-Seeri, pour sa part, réalisera 4 immeubles. Les 43 logements proposés offrent tous des balcons ou des terrasses de grande taille, des petits jardins en plein Paris ou des hauteurs doubles en duplex.
(Arch: Cédric Petitdidier-Vincent Prioux-Rouselle et Laisne Architectes)

-Des critères HQE exigeants:
Le programme adopte des normes environnementales en conformité avec les contraintes du label Habitat et Environnement et celles des THPE (très hautes performances énergétiques) qui imposent de se situer en deçà des critères de la RT 2005

-Des prix accessibles:
L’inscription du programme dans la zone ANRU permet d’appliquer une TVA à 5.5% pour les accédants sous plafond PLS* et de toucher les ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale. Le prix moyen de l’offre réservée aux primo-accédants s’établira a 290.000€ pour un F2 et à 380.000€ pour un F3, pour un prix unitaire moyen de 6000€/M² pour les primo-accédants, et de 7200€/m² pour les autres profils d’acquéreurs.

Le lancement de la commercialisation est prévu pour le 23 Mai 2008

*Les plafonds de ressources annuelles imposables dans le cadre du dispositif PLS, s’établissent de la manière suivante depuis le 1er janvier 2008, pour Paris et les communes limitrophes:
-Pour une personne seule, revenu inférieur ou égal a 30,6K€
-Pour un jeune ménage, revenu inférieur ou égal à 59,9K€
-Pour un couple avec 2 enfants, revenu inférieur ou égal à 71,6K€

Source: Communiqué de presse Nexity du 15 Mai 2008

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Les 126 262 ventes de logements neufs réalisées en 2006 constituent un record qui ne sera sans doute pas battu en 2007 : les stocks atteignaient 78 948 lots fin 2006, soit le niveau de 1995, d’après la Fédération des Promoteurs Constructeurs. La carotte “défiscalisation” semble perdre de son charme, alors que de nombreux biens financés en Robien ou Borloo ont du mal à se louer (saturation du marché local et loyers trop élevés).
Encore un signe de la stabilisation du marché immobilier. Mais doté d’outils de planification plutôt fin, les promoteurs ne devraient pas pâtir de se trou d’air, la baisse des mises en chantier permettant de réguler l’offre.

Source: Immoblogger par Godefroy Jordan