Depuis le début 2007, les taux d’intérêt à taux fixe remontent, comme en témoigne leur évolution sur le graphique ci-dessus (courbe bleue, source Banque de France). Pour l’acheteur, seul compte le taux d’intérêt réel, c’est-à-dire le taux facial de son emprunt moins le l’indice des prix par rapport à l’année précédente (courbe rouge, source Banque de France).
Le blog Logic-immo.com peut donc vous révéler ce scoop : la hausse de l’inflation au 4ème trimestre 2007 (+2,4% en novembre 2007) conduit à une baisse du taux d’intérêt réel d’emprunt à taux fixe.
Avec un taux d’intérêt d’emprunt réel de 2,61%, nous retrouvons un niveau pas vu depuis l’été 2006 (point le plus bas historique des taux d’emprunt, à 4,42% avec +1,8% d’inflation).

Voilà une bonne nouvelle pour les acheteurs !

Godefroy Jordan
Immoblogger

Eric Woerth avait sans doute mal compris son conseiller technique… Car en définitive, la future mesure fiscale de déduction des intérêts d’emprunt sera un crédit d’impôts. Le contribuable pourra donc déduire de ses impôts jusqu’à 20% du montant des intérêts d’acquisition de sa résidence principale , et non les déduire de son revenu imposable comme évoqué initialement par Eric Woerth.
L’effet est beaucoup plus important, surtout pour les contribuables faiblement imposés. Les non-imposables recevront même un chèque du Trésor Public !
Cette précision a été apportée samedi par Christine Boutin, ministre du logement et de la ville, qui a évoqué d’autres arbitrages en cours : reste en effet encore à caler la durée de la déduction (5 ou 10 ans ?) et le statut de l’acquéreur (primo-accédant ou non ?).

Immoblogger par Godefroy Jordan

Issu de la fusion entre la banque espagnole Kutxa et le courtier en prêts immobiliers français Cafpi, le crédit immobilier sur 50 ans permet à des emprunteurs au profil “atypique” d’accéder à la propriété.

Depuis 1998, l’augmentation importante des prix des logements à réduit les possibilités d’achat de nombreux foyers.Pour parer à cette incapacité, les banques et autres établissements de crédit ont trouvé la solution: allonger la durée d’emprunt jusqu’à 50 ans!

Ce crédit est à destination principale des profils d’aquéreurs que l’on appelle “atypiques” comme des intermittents du spectacle ou tout autre profil à qui les solutions de financement traditionnelles ne conviennent pas.

Concrètement, avec une solution de financement classique, en remboursant 1000€ par mois vous pouviez emprunter 165.000€ sur 20 ans. Avec cette nouvelle possibilité de crédit, en continuant de rembourser 1000€ par mois, vous pourrez emprunter jusqu’a 225.000€.

 

Gros bémol (parce qu’il faut bien qu’il y en ait un…): Le coût du crédit à la charge de l’emprunteur est beaucoup plus élevé à cause de l’augmentation de la durée. De plus, le taux révisable non capé de 4.90% peut fortement freiner votre entrain.

Š

Bonjour et bienvenue sur le Blog immobilier de Logic-immo.com.

Acheter un bien immobilier, tout le monde en rêve et beaucoup ont la chance de pouvoir franchir le pas. Seulement voilà, une fois que l’on s’est dit :”Ca y est j’me lance!!“,c’est un parcours du combattant qui commence. Il faut se mettre en quête de “LA MAISON” ou de “L’APPARTEMENT” qui abritera vos jours heureux.

De plus, après avoir réussi à se decider( et on sait que cela peut être trèèès loong pour certains ), on se retrouve confronté à une montagne de paperasse administrative, à des choses que l’on avait plus ou moins prévues (des fois plutôt moins que plus) et à des choses que l’on n’avait pas du tout prévues, mais alors pas du tout…

C’est là que le blog immobilier Logic-immo intervient!!

Vous trouverez ici tous les conseils, les astuces , les textes de loi et autres conseils de pro pour vous aider dans toutes les étapes de l’achat de votre bien immobilier. Mais commençons par la partie la plus agréable:

L’épluchage des petites annonces immobilières . Pour cela,rendez-vous sur:

                       http://www.logic-immo.com/

A très bientôt