D’après l’étude de l’Observatoire Crédit Logement (CSA), les taux d’intérêts des crédits immobiliers ne cessent de baisser depuis le mois de décembre dernier.

On enregistre un taux moyen s’élevant à 4.18% pour le mois de mai, contre 4.30% en mars.
De plus, on observe une diminution de la durée des prêts qui s’étalent sur 211 mois pour mai contre 213 mois en avril.

Cependant, même si les taux poursuivent leurs baissent, un ralentissement semble s’appliquer avec un recul de 12 points en avril et mai, par rapport à 18 points jusqu’en mars.

Les courtiers en crédits sont unanimes: la tendance du marché du crédit en France est à la baisse. Cette baisse annoncée par la révision des taux directeurs de la BCE (Banque Centrale Européenne) à plusieurs reprises en fin d’année 2008 se matérialise enfin, et ce depuis 5 mois déjà, en baisse réelle des taux auprès des banques de détail.

La baisse des taux d’intérêt est généralisée dans toutes les régions françaises. A titre d’exemple, un prêt sur 20 ans, durée plébiscitée par les français, vous coutera actuellement 4,45% en moyenne.

Les spécialistes sont confiants, cette baisse devrait se poursuivre encore quelques temps.

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Malgré une légère remontée, le marché de l’immobilier français de ne se porte pas si bien que l’annonçaient des publications récentes.

En effet, la FNAIM doit publier son rapport trimestriel cette semaine. Ce rapport révèle une baisse du nombre de transactions de 30% dans l’ancien par rapport à la même période en 2008. Les prix quant à eux, ont connu une baisse de 1% en moyenne au niveau national, mais certains experts tablent sur une estimation de baisse de l’ordre de 10% sur l’ensemble de l’année 2009.

Cette situation est d’autant plus remarquée que ces dernières années ont connu une augmentation des prix à deux chiffres.

Toutefois, c’est toute la zone euro qui est actuellement touchée par une crise économique et financière. Néanmoins, on parle de suivre l’exemple de pays tels que la Grande Bretagne, le Japon ou les Etats-Unis qui ont baissé leurs taux d’intérêt afin de relancer l’économie.

Aux Etats-Unis, les mesures de relance de la nouvelle administration Obama combinées à une baisse des taux d’intérêt des emprunts hypothécaires tend vers une stabilisation du marché outre atlantique notamment celui de l’immobilier.

Le gouvernement a annoncé le lancement en septembre d’un prêt à taux zéro spécial pour les enseignants qui sont mutés ou qui déménagent suite à leur première affectation.

Ce nouveau prêt devrait concerner 50 000 enseignants qui pourront ainsi bénéfifier d’un prêt sur 10 ans d’un montant de 30 000€ pour les primo accédents et de 15 000€ pour les personnes déjà propriétaires.

L’attribution se fera sans conditions d’âge ou de ressources, mais concernera exclusivement les professeurs mutés ou qui ont obtenu leur première affectation.

A l’heure actuelle, l’Etat est en cours de sélection d’un établissement bancaire qui sera abilité à accorder ces prêts