“eBay Immo, c’est 100% de petites annonces. Pas d’enchères : vous contactez directement l’annonceur.”

Le site d’enchère international Ebay, lance aujourd’hui son portail immobilier, Ebay Immo.

Le site fonctionne comme un site immobilier classique entre particuliers avec des annonces de biens en vente, location et location saisonnière à prix fixes.

Comme tout site immobilier, vous trouverez sur les annonces des photos des biens, aurez la possibilité de recevoir une sélection d’annonces correspondant à votre recherche en alerte.

La particularité du portail immobilier d’Ebay est l’intégration à la plateforme du site qui permet à chacun de consulter les évaluations précédentes des vendeurs car la plateforme s’utilise avec un compte Ebay classique.

En Grande-Bretagne, les prix de l’immobilier ont encore baissé de 1% en septembre. Ce recul est certes moins important qu’en août et en juillet mais il n’est pas très encourageant. Sur un an la baisse atteint maintenant -3,3%.

Selon capital.fr, l’évolution du marché immobilier anglais pourrait bien être la future évolution du marché français.

En Angleterre, les vendeurs se font rares et son généralement des personnes dans le besoin dont les finances personnelles sont précaires. Ces personnes ont besoin de liquidités et sont donc prêtes à tout pour vendre, même à baisser les prix.

http://monimmobilier.blog.capital.fr

C’est au tour du promoteur immobilier Kaufman & Broad d’annoncer des prévisions de résultats 2008 à la baisse. Le promoteur avait annoncé un résultat en baisse de 5% plus tôt dans l’année, mais revoit ses chiffres pour s’arrêter désormais sur une baisse prévisionnelle de 10% par rapport à 2007.

Afin d’adapter l’offre à la demande, Kaufman & Broad va mettre en place des mesures opérationnelles et financières.
Le promoteur prévoit l’abandon de la moitié des programmes prévus pour 2009, le licenciement de 166 personnes ainsi que la mise en place d’une campagne de réduction des coûts.

Des difficultés similaires touchent de nombreux promoteurs à commencer par le n°1 français Nexity qui annonce des mesures similaires.

Le FMI (fond Monétaire International) a tenté de calculé la portée de la bulle immobilière dans laquelle nous vivons actuellement. La valeur de cette bulle est la différence entre les prix pratiqués sur le marché et les prix réels des biens.

Les économistes du FMI ont appliqué une formule simple pour calculer cette différence. Ils Quatre sortes de facteurs sont pris en compte dans le calcul ce cette valeur.

1. La croissance du revenu disponible par habitant
2. La population en âge de travailler
3. Le crédit et le prix des actions en Bourse
4. Le niveau des taux d’intérêt (à court et long terme)

Aujourd’hui, selon les économistes du FMI, la seule manière fiable d’évaluer le prix d’un bien est de le mettre en vente. L’étude a par conséquent pour objectif d’évaluer le potentiel de baisse des prix de l’immobilier.

Entre 1997 et 2007 la bulle spéculative n’a cessé de grossir dans les pays industrialisés. Le FMI estime que les marchés immobiliers sont aujourd’hui surévalués entre 7% pour les USA et 30% pour des pays comme le Royaume Uni, l’Irlande ou encore l’Australie. En France, ils estiment la surévaluation à 17%.

La différence significative entre l’Europe et les Etats-Unis peut s’expliquer principalement par une amorce plus précoce de la baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis.

Le premier promoteur français Nexity, vient d’annoncer ses prévisions de résultats 2008. Les chiffres du promoteur sont en baisse par rapport aux prévisions annoncées en mars. Le bénéfice net annoncé est estimé aujourd’hui à 140 millions d’euro contre une estimation de 240 millions en mars. La marge opérationnelle sera quant à elle maintenue à 8% et l’entreprise annonce avoir 17 mois d’activités dans son carnet de commandes.

De plus, Nexity annonce le gel du tiers de ses programmes et annonce 500 suppressions de postes.

Les concurrents ne sont pour leur part pas épargnés non plus. Kaufman & Broad annonce 166 suppressions de postes et Icade prévoit un recentrage sur ses activités de service.

Toutes ces difficultés auront un fort impact sur le secteur du bâtiment dans son ensemble. Les experts s’accordent sur des prévisions de 180 000 suppressions de postes dans le secteur.

Toutefois un espoir perdure avec les nouvelles normes imposées par le Grenelle de l’Environnement grâce auxquelles des rénovations d’habitats anciens devraient être prochainement lancées.