Après des années florissantes, La Baule n’échappe pas à la crise immobilière. Connue pour ses belles plages, son Casino, ou le Grand Hôtel, la Côte d’Amour connaît un blocage des ventes. En effet, les jeunes retraités sont attirés vers des destinations moins coûteuses telles que le Maroc ou la Tunisie où les charges, les impôts ou bien encore les coûts d’exploitation sont plus bas qu’en France.

Toutefois, rien ne semble compromis totalement puisque les investissements de biens affichant des prix entre 300 000 et 350 000 euros ont toujours le vent en poupe contrairement à ceux compris à partir de 500 000 et 2 millions d’euros.

Malgré un ralentissement de la baisse des prix des appartements, le prix des maisons continue à chuter.

Le prix des appartements enregistre pour la première fois depuis 10 mois une légère hausse de 0.36% sur le mois de Mai. Tandis que le prix des maisons poursuit sa chute avec une baisse de 1.61%.

Les spécialistes estiment qu’un ajustement des prix se fera au cours des prochains mois et en attendant, la baisse des prix devrait favoriser l’achat.

Crise, baisse des taux, baisse des prix, baisse du nombre de transaction, hausse du chômage…Les acheteurs restent sur leurs gardes en ce début d’année.

En 2008, les agents immobiliers ont enregistré une baisse du nombre de transaction de 20% par rapport à 2007. Malgré une légère hausse en début d’année 2009, les ventes peinent encore à redécoller et laissent les professionnels sur leurs gardes.

De plus, malgré une baisse des taux d’intérêt qui se confirme et des banques qui recommencent progressivement à prêter, les acheteurs potentiels hésitent encore à franchir le cap de l’achat du fait d’une montée du chômage et d’une situation économique encore incertaine.

Tous ces facteurs combinés maintiennent le marché de l’immobilier dans une position attentiste renforcé par les annonces de baisses de prix sur les mois qui viennent.

Les courtiers en crédits sont unanimes: la tendance du marché du crédit en France est à la baisse. Cette baisse annoncée par la révision des taux directeurs de la BCE (Banque Centrale Européenne) à plusieurs reprises en fin d’année 2008 se matérialise enfin, et ce depuis 5 mois déjà, en baisse réelle des taux auprès des banques de détail.

La baisse des taux d’intérêt est généralisée dans toutes les régions françaises. A titre d’exemple, un prêt sur 20 ans, durée plébiscitée par les français, vous coutera actuellement 4,45% en moyenne.

Les spécialistes sont confiants, cette baisse devrait se poursuivre encore quelques temps.

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