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Dossier spécial DOM-TOM 3/3 : L’immobilier en Guyane

Avec son cadre de vie exceptionnel et ses prix accessibles, nombreux sont les fonctionnaires à venir sinstaller en Guyane. Nos experts font le point sur un marché davenir à découvrir.

 

Pourquoi vivre en Guyane ?

Située à 7000 km de la métropole, entre le Suriname et le Brésil, la Guyane est le plus grand département français. La forêt amazonienne s’étend presque sur la totalité de son territoire. Une terre d’immigration unique et multiculturelle où de nombreuses langues sont parlées. Avec ses décors de cartes postales, son climat équatorial, sa biodiversité protégée et ses nombreuses plages, la Guyane offre un spectacle naturel incroyable.

 

Réussir son investissement en Guyane

Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier en Guyane, que ce soit dans de l’ancien en dehors du dispositif Pinel ou dans un logement neuf après avoir profité de la défiscalisation, ne faites pas le choix de la location saisonnière dans ce département d’Outre-Mer. La Guyane n’est pas très prisée par les touristes. Par contre le marché de la location classique y est très actif. La croissance démographique y est forte et la pénurie de logements (notamment de haut standing) bien réelle.

 

Où acheter en Guyane ?

En Guyane, le marché immobilier est un marché d’avenir. La demande est plus importante que l’offre. Les zones les plus prisées sont celles de la capitale, Cayenne, et les secteurs de Rémire-Montjoly, Matoury, Kourou et Saint-Laurent. Des zones dynamiques qui voient fleurir de nombreux projets de ZAC. Pour un achat immobilier, le budget moyen est de 200 000 euros, ce qui reste accessible. Mais plus l’on s’éloigne de la capitale, plus les offres sont intéressantes. Les communes de Macouria et Roura pratiquent les prix les plus bas. Il est possible d’y acquérir une villa individuelle sur plus de 500 m2 de terrain à moins de 200 000 euros. Selon Lacoteimmo, en février 2018, le prix moyen d’une maison s’élevait à 2162 euros du m2. Pour un appartement, il était de 2945 du m2.

 

Vous voilà informés sur le marché immobilier guyanais, il ne vous reste qu’à vous lancer !

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