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Zoom sur l’immobilier au Pays Basque

Le Pays Basque est une région très attrayante grâce à son climat océanique, ses plages étendues et son arrière-pays. Pour autant, le marché immobilier y est-il attractif ? On fait le point.

 

Des ventes record en 2017

Situé entre mer et montagne, le Pays Basque attire de plus en plus les investisseurs grâce à son climat doux et à sa qualité de vie. En 2017, le marché de l’immobilier sur la côte basque a explosé. Le volume des transactions a connu une hausse de 20% avec une forte augmentation des ventes d’appartements sur Bayonne, Biarritz et Anglet. Ce sont les biens situés en centres urbains ou dans les zones périphériques proches des transports qui remportent le plus de succès. Une forte demande qui a engendré une hausse des prix.

 

Biarritz, un repaire de maisons secondaires

Cette ville en bord de mer, située à 2h30 de route de Bordeaux, est un lieu propice à l’achat d’une maison secondaire. Celle-ci représente, en effet, deux tiers du marché comparé aux logements principaux. Le prix moyen au mètre carré à Biarritz pour un appartement est de 4856€ et de 4349€ pour une maison. Les biens se vendent très vite, en 2 à 3 mois aujourd’hui contre 6 à 9 mois auparavant. Parmi les coins les plus prisés, on compte le Quartier du Miramar, l’avenue Edouard VII, avec sa vue sur la grande plage, les rues aux alentours de l’Église Saint Eugénie, qui donne sur le port des Pêcheurs. Mais aussi les quartiers Marbella et de La Milady, sans oublier Chiberta, le quartier résidentiel le plus prisé de la Côte basque.

 

Bayonne, des biens de plus en plus rares

Bayonne a la cote, ce qui explique une hausse des prix conséquente sur l’année 2017 estimée entre 5 et 6 %. Aujourd’hui, il faut compter 3326 €/m2 pour un appartement et 2 898 €/m2 pour une maison. Les offres se raréfient dans le centre, surtout en ce qui concerne les maisons. Les bords de la Nive et de l’Adour sont très recherchés ainsi que le quartier Saint-Esprit, en pleine réhabilitation urbaine. Avec l’arrivée prochaine du tramway, une chose est sûre : ce sera le prochain spot en vogue de Bayonne. Pour les plus petits budgets ou les gens pressés, il peut être judicieux de regarder du côté des communes voisines de Saint-Pierre-d’Irube, Tarnos ou Boucau où l’offre est moins restreinte.  

 

Vous voilà incollable sur le marché immobilier du Pays Basque.

Et si vous vous installiez à Bordeaux, ville voisine ? Voici toutes les infos sur le marché immobilier de la ville.

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Un commentaire
  1. Atinault

    Ce qui m’intéresse est une maison, de préférence de plein pied avec un terrain, un terrain hors maison, de 500 m environ pour jardin et poulailler, garage/atelier, en région agricole centre Béarn.

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