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Les conditions d’emprunt au cœur des projets d’investissement locatif chez les Millenials

La dernière vague de l’étude de l’Observatoire du Moral Immobilier s’intéresse au profil des investisseurs immobiliers et notamment les jeunes investisseurs issus de la génération millennials.

Réalisé par le portail d’annonces immobilières Logic-Immo.com et publié en partenariat avec Boursier.com, ce décryptage montre que les conditions d’emprunt restent décisives en matière d’investissement locatif.

 

Les millennials : la culture de l’immédiateté n’empêche pas de penser placement immobilier

Egalement appelés génération Y, les millennials regroupent l’ensemble des personnes nées entre 1980 et l’an 2000.

Ils sont perçus comme ayant des caractéristiques sociologiques et comportementales propres. Et ce, notamment du fait que c’est la première véritable génération à grandir avec l’ordinateur et Internet. D’une manière générale, ils sont dans ce que les sociologues appellent la culture de l’immédiateté.  Pourtant l’étude montre qu’ils ne délaissent pas l’aspect placement en se penchent également, selon leurs possibilités financières, vers l’investissement locatif.

 

L’investissement locatif concerne 11% des millennials en quête d’un bien à acheter

Réalisée auprès de plus de 1 200 personnes ayant un projet d’achat immobilier dans l’année, l’étude révèle que 15% des futurs acquéreurs recherchent un bien en vue d’un investissement locatif. Malgré leur jeune âge (souvent synonyme d’un budget plus restreint que celui  des autres générations d’acquéreurs), les « millennials » sont quand même 11% à se projeter sur un investissement locatif.

 

9 investisseurs millennials sur 10 jugent les taux d’interêt attractifs

D’une manière générale, plus d’un tiers de ces investisseurs ont le sentiment de disposer d’un choix étendu dans leur recherche immobilière. Pour concrétiser leur projet, 84% prévoient de financer leur investissement par un prêt immobilier. Avec le niveau toujours très attractif des taux d’intérêts (1,65% sur 20 ans en moyenne), les millennials ont bien compris que les conditions d’emprunt actuelles offrent un excellent levier pour rentabiliser un achat immobilier.

Aussi, l’Observatoire du Moral Immobilier montre que 57% de ces investisseurs considèrent que les prêts immobiliers sont actuellement faciles à obtenir et 9 sur 10 jugent les taux attractifs.

Des projets d’investissement inférieurs à 200 000 €

Près de trois quarts de ces investisseurs de moins de 35 ans recherchent un bien de moins de 200 000 €. Dans l’ensemble, le dernier tiers ne dispose que d’un budget inférieur à 100 000 € pour concrétiser leur projet. Sans surprise, rares sont les millennials à s’intéresser à un bien de plus de 300 000 € pour leur projet d’investissement locatif.

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