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4 étapes pour demander un prêt immobilier

Demande de prêts, courtier en assurance, réalisation des expertises, un projet immobilier demande du temps et de la patience. Suivez nos 4 étapes pour mener à bien ce projet impliquant à tous les niveaux.

Une simulation de prêt, tu demanderas

Vous envisagez de sauter le pas, dacquérir enfin votre petit nid ? Commencez par évaluer votre capacité dendettement. Demandez un rendez-vous à votre banque pour savoir quel montant de prêt vous pouvez espérer. Nhésitez pas non plus à vous rendre sur des sites comme meilleurtaux.com, un site comparateur de crédit immobilier. En quelques clics, il vous informera des différents taux et conditions des organismes bancaires, susceptibles de répondre favorablement à votre demande.

Un contrat, tu signeras !

Le vendeur a accepté votre offre ? Il est temps de signer le compromis, un engagement bilatéral par lequel il s’engage à vous vendre son bien. Après signature, vous disposez d’un droit de rétractation de sept jours pour changer d’avis. Vous pouvez aussi opter pour une promesse unilatérale de vente qui engage le vendeur à vous vendre son bien mais qui vous laisse loption de ne pas acheter le bien dans un délai convenu, sans motif particulier. Pour bloquer le bien, vous devez en général, verser entre 5 et 10 % du prix. Le plus souvent, la promesse prévoit que le vendeur puisse conserver la somme versée à titre d’indemnisation.

Une expertise, tu réaliseras

Maison ancienne, bien atypique Pour vous protéger d’éventuels vices cachés qui pourraient vous gâcher la vie, nhésitez pas à faire un appel à un expert qui réalisera un contrôle technique du bâtiment (porte, fenêtre, électricité, toiture), incluant son avis sur le bien en question et une liste des travaux à prévoir. Cela peut constituer un élément de négociation avec le vendeur. Le prix de cette prestation varie de 400 à 1500 .

Une demande de prêt, tu déposeras

Vous avez trouvé lappartement de vos rêves ? Et vous ne voulez surtout pas quil vous file entre les mains ? Il est temps de constituer un dossier à présenter à la banque ou à un courtier comme la CAFPI. Il va donc falloir réunir une série de documents et de justificatifs (état civil, revenus, avis dimposition) et passer des examens médicaux dans certains cas. Un courtier a lavantage de simplifier au maximum vos démarches et se charge de contacter banques et organismes dassurance à votre place pour vous faire la meilleure proposition.

Armés de ces bons conseils, vous voilà prêts à avancer sereinement dans votre projet immobilier.

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Un commentaire
  1. richard.alain971@orange.fr

    Bonjour,
    Quelles sont les moyens mis à disposition pour obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est handicapé et donc soumis à une assurance emprunteur différente, à quel taux et à quelles conditions ?
    Les normes PMR sont aussi un frein pour l’achat de biens existants car elles demandent des modifications importantes. Construire du neuf est aussi compliqué et inclus un coût plus élevé.
    Beaucoup d’obstacles et de problèmes pour les personnes handicapées toujours « oubliées » et laissées de côté !!!
    Merci de me donner quelques conseils pour m’aider à concrétiser ce qui risque sans doute, que de rester un rêve !!!

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