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Marché immobilier: Les stations de ski des Alpes

L’idée d’acquérir un petit chalet à la montagne vous tente ? Panorama non exhaustif des prix auxquels il faut s’attendre pour votre paradis blanc.

Immobilier Alpes : Des prix au sommet

 Déjeuner au pied des pistes en hiver et respirer le bon air de la montagne au printemps, vous voilà décidé à dénicher votre home sweet home à la montagne. Sachez pour commencer que vous n’êtes pas le seul ! Depuis 2014, on enregistre un nombre de ventes record dans les Alpes. Une hausse que l’on doit principalement aux acheteurs étrangers qui représentent 21,80 % des investisseurs. Et ce n’est pas prêt de s’arrêter. Remontées mécaniques toutes neuves, ouvertures d’hôtels 5 étoiles et de restaurants étoilés, les Alpes françaises se mettent en quatre pour séduire touristes fortunés et investisseurs.

En altitude, les prix grimpent

 Isola 2000, Le Sauze, Montgenèvre, Praloup, Puy-Saint-Vincent, Vars ou Saint-Véran en Queyras sont les stations prisées pour s’offrir un pied à terre à la neige. Toutes situées à des altitudes différentes, elles sont très bien équipées en remontées mécaniques et offrent beaucoup d’activités hors-ski pour satisfaire le plus grand nombre. Perché à 2042 m et à deux pas de l’Italie, Saint-Véran en Queyras est le village le plus haut des Alpes du Sud. Si vous rêvez de ses petits chalets authentiques en bois et pierre, il faudra compter entre 2 500 à 3 500 €/m² en plein centre et de 1 700 à 2 300 €/m² dans les stations satellites. Autre style, autre ambiance : les constructions récentes d’ Isola 2000 offrent de belles prestations. Au milieu du Mercantour, des immeubles ont été construits à 900 m du village et de ses vieux chalets. Ici, le mètre carré dans le neuf revient à 2 500 à 3 100 €/m² et à 1 500- 2 500 €/m² dans l’ancien.

 

A 1500 m, des stations plus familiales

Plus basses, les stations d’Auron, de Pra-Loup, de Puy Saint-Vincent, des Orres ou encore de Valberg sont parfaites pour toute la famille. Pistes de ski de fond, randonnées en raquettes et infrastructures pour les enfants séduisent petits et grands, été comme hiver. Aux portes du Mercantour, à quelques encablures de la Méditerranée, Auron allie constructions anciennes dans le village (entre 1 800 à 3 000 €/m²) et des constructions neuves aux pieds des pistes. Autre possibilité ? Pra- Loup, « la reine des Alpes du Sud » avec ses 180 km de pistes à dévaler. Ici, comptez 2 400 à 3 200 €/m² pour du neuf et 1 800 à 2 600 €/m² pour de l’ancien.

Désormais renseignés, lancez-vous tout schuss dans votre projet !

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