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Le marché immobilier sur Lille

Avec sa situation géographique idéale, la capitale des Flandres est un bon terrain pour investir dans l’immobilier. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de signer.

 

 

Lille, de nombreux atouts

La métropole lilloise ne manque pas d’attrait. Ville étudiante par excellence, elle est aussi très active au niveau culturel. Située à moins d’une heure de TGV de Paris, et à moins de deux heures de Londres et de Bruxelles, elle jouit d’une situation géographique idéale pour les échanges commerciaux. Autant d’atouts qui ne passent pas inaperçus aux yeux des investisseurs.

 

Lille, des prix à la loupe

Il faut compter en moyenne 2 570 €/m2 pour acheter un appartement à Lille et 2138 €/m2 pour une maison, avec bien sur quelques disparités selon les quartiers (sources : Meilleursagents). Le vieux Lille, avec ses ruelles pavées et ses façades en brique ocre ou le quartier des gares restent les plus chers de la ville. Pour s’y offrir un pied à terre, il faut être prêt à investir 4000 €/m2. Dans les quartiers limitrophes, comme Vauban et République, les prix sont plus raisonnables et oscillent entre 2 500 à 3 800 €/m2. Avec un budget plus restreint, il faudra accepter de s’excentrer vers le quartier plus populaire du marché Wazemmes et le métro Montebello où des appartements partent à moins de 3000 €/mètre carré.

 

Lille, un bon plan pour louer

70 % des lillois sont locataires de leur résidence principale, selon la chambre des notaires du Nord. Investir pour louer est donc forcément un bon placement. Bon nombre de jeunes y cherchent un toit le temps de suivre leurs études. En optant pour un studio ou un deux pièces, vous ne prenez aucun risque.  Mais attention cependant : depuis la loi de l’encadrement des loyers de février 2017, le prix du mètre carré ne peut y excéder 20,80 euros. Mieux vaut donc bien évaluer la rentabilité de votre bien avant de prendre rendez-vous chez le notaire.

 

La ville de Lille reste un beau terrain d’investissement : renseignez-vous, et prenez votre décision !

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