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Le marché immobilier sur la côte méditerranéenne

Certes, les paysages ont un prix mais lequel ? Marseille, Nice, Cannes ou petits villages de l’arrière-pays, on fait le point sur le marché immobilier de la côte méditerranéenne.

 

 

L’effet négatif post attentat s’estompe

Suite aux attentats du 14 juillet 2016 à Nice, le marché de l’immobilier avait connu une baisse flagrante dans la région Paca. Les investisseurs russes, très soucieux de la sécurité, avaient effectivement boudé la région. Mais le secteur est en train de reprendre. Avec ces beaux paysages et ses conditions climatiques parfaites, la côte méditerranéenne attire toujours les anglo-saxons, les asiatiques, les américains et les Européens du Nord. Mais les français aussi investissent. Selon une étude menée par la FNAIM, le nombre de transactions a même augmenté de 3% en volume au cours des 12 derniers mois dans les Alpes-Maritimes.

 

 

Un prix du mètre carré en hausse

3115 €, c’est le prix moyen du mètre carré dans la région. Un prix en hausse, surtout dans les départements littoraux. Pour y acquérir un bien, il vous faudra compter 3 850 €/m2 pour un appartement ancien à Aix-en-Provence, 2 650 € à Marseille ou encore à 1 600 € à Orange. Mais tous les départements n’affichent pas le même dynamisme. Selon une étude du Crédit Foncier, l’activité dans l’immobilier ancien dans les Bouches-du-Rhône en 2016, a représenté 37 % du total des transactions de la région PACA, suivi par le département des Alpes-Maritimes (29 %) et celui du Var (22 %).

 

Le marché du neuf en expansion

Les conditions de crédit et les faibles taux d’intérêts boostent le marché du neuf. En effet, 14 440 logements neufs ont été vendus en région PACA, soit 12 % du volume total des ventes de l’hexagone. Et ça ne risque pas de baisser. Les permis de construire délivrés ne font qu’augmenter. Fin janvier 2017, 44 100 permis de construire avaient été octroyés, soit une hausse de 12,2 % en l’espace d’une année.  En moyenne, il faut compter,  3 700 euros au mètre carré pour un appartement neuf à Marseille et 3 750 euros dans la Métropole d’Aix-Marseille-Provence.

 

Qu’on se le dise, le marché immobilier de la région PACA est un marché résolument dynamique pour qui veut investir dans un nouveau bien.

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