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Gestion locative : Déléguer ou gérer, à vous de choisir

Une fois le locataire trouvé, faut-il gérer la location soi-même ou la confier à un administrateur de biens ? Suivez nos pistes pour choisir la solution qui vous correspond.

 

 

Un gain de temps certain

Chercher un locataire prend du temps. Il faut rédiger l’annonce, la publier sur des sites dédiés, assurer les visites, rédiger le bail, réaliser l’état des lieux et organiser la remise des clés. Autant de tâches qui, cumulées, peuvent facilement s’étaler sur une quinzaine d’heures. Une fois le locataire installé, reste encore à éditer les quittances de loyer, assurer le suivi de certains travaux et s’occuper du règlement des litiges, en cas de retards ou d’impayés. Si vous avez un emploi du temps chargé, confiez le tout à une agence pourrait considérablement vous soulager.

 

Un service qui a un coût

Confier la gestion de son bien à une agence coûte en moyenne entre 6 et 9 % TTC du montant annuel des loyers, charges incluses. En échange, l’agence se charge de tout: documents administratifs, encaissement des loyers, impression des quittances, gestion des locataires et suivi des travaux de réparation si nécessaire. Si vous souhaitez déléguer également la recherche du locataire et la rédaction du bail, sachez que les agences demandent en général une commission qui peut s’élever à deux mois de loyer. Une somme généralement partagée entre le propriétaire et le locataire.

 

Etes-vous prêts à faire votre choix?

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Un commentaire
  1. Jean-François

    Des honoraires d’agence qui s’élèveraient à 2 mois de loyer ?
    Je ne sais comment vous faites votre calcul mais il faut appliquer la loi alur :
    – Prestations de visites, constitution du dossier & rédaction du bail (par partie) : entre 11 € et 15€ TTC du m² en fonction de la localité
    – Établissement de l’état des lieux : 3 € TTC / m² (par partie)
    – Forfait Propriétaire d’entremise et de négociation (honoraires libres)

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