Mon propriétaire, mon locataire

Propriétaire v/s Locataire #1: Dégâts des eaux, qui paye quoi ?

 

Difficile, parfois d’y voir clair sur les responsabilités des uns et des autres. Zoom sur les dégâts des eaux pour comprendre (enfin) qui est responsable.

 

Dégâts des eaux : C’est au locataire de gérer

Cela fait partie de ce qu’on appelle les réparations locatives, qui nous incombent pendant toute la durée du bail. Mais qu’on se rassure, notre assurance multirisques habitation, prendra en charge les dommages causés par les dégâts des eaux.

Il existe deux conventions d’assurance couvrant ce type de sinistre. Tout d’abord, le Cidre, pour les dégâts mineurs (moins de 1600 € HT de réparation) : le remplacement du parquet ou l’application d’une nouvelle couche de peinture, ainsi que le mobilier abîmé nous sera alors remboursé. Autre couverture, la convention Cide-Cop intervient si les réparations prévues excèdent les 1600 € HT. Cette fois, notre assurance personnelle gère le remplacement de nos biens, et celle du propriétaire, les réparations et embellissements de notre intérieur. Mais attention : pour que cela soit possible, il faut que ce dernier ait contracté une assurance. Or, rien ne l’y oblige (contrairement à nous). Renseignez-vous à la signature de votre bail !

 

Dégâts des eaux : La marche à suivre

Il suffit de déclarer le sinistre auprès de votre assureur dans les cinq jours qui suivent, par téléphone d’abord, puis par courrier (recommandé s’il l’exige), en décrivant par le menu l’incident et ses répercussions. Comme en cas d’accident de voiture, il faudra alors remplir un constat à l’amiable qui récapitule tout. Si la réparation des dégâts n’excède pas les 1600 € HT, il est peu probable qu’on vous envoie un expert. Dans le cas contraire, l’assureur peut demander à faire évaluer les dommages.

 

Reste à attendre le remboursement !

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4 commentaires
  1. ABOUT

    la colonne de descente des eaux est endommagee il faut la changer a la hauteur de ma cuisine
    cela entraine un degat des eaux chez le voisin du dessous
    pour lachanger il faut demonter des placards dans ma cuisine
    qui doit payer le demontage des placards moi ou la copropriete?
    mon assureur dit que c’est un degat des eaux dont la copropriete est responsable(colonne endommagee) et le syndic dit que la loi m’oblige a laisser l’acces au tuyau
    merci de me dire qui doit payer

  2. Litolff simone

    bonjour
    Je suis propriétaire un appartement qui donner louer un locataire .jai payé assurance de ma parts et locataire aussi assuré de son coté .Aujourdhui mon appartement il y a de dégâts des eaux qui abîmé tout les murs . Assurance de mon locataire qui a répondu que il n’a pas responsable des murs, mon assureur m’a répondu il n’a pas responsable des mur , on m’a conseillé il le faut je vais voir le syndic d’immeuble je me demande je payé assurance de mon appartement pour assurer de quoi du moment je n’ai pas des meubles .Pouvez vous me dire qui me payer pour les travaux des murs
    Je vous remercie

  3. Df

    Commentaire bidon !…

  4. Jeanluc

    Le commentaire de Simone est un gros fake !
    Bourré de fautes de style et de construction alors qu’aucune faute d’orthographe !
    Cherchez l’erreur…

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