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Vente immobilière : quelles sont les avantages de la visite libre ?

Grâce à internet, jamais il n’a été aussi simple de consulter des annonces immobilières de son canapé ou de son bureau. Rapidement et gratuitement, vous accédez à un large dossier de photos, aux plans de la maison ou encore à une visite virtuelle même si bien sûr tout cela ne remplacera jamais une bonne visite pour se faire une idée concrète.

Connaissez-vous le concept de visite libre ? Très populaire outre-Atlantique depuis une quinzaine d’années, c’est un véritable accélérateur de vente. Alors, pour en savoir plus, suivez le guide !

Mature couple with real-estate agent visiting new house

Le concept

Exit le rendez-vous précis et la visite organisée au cas par cas, la visite libre se déroule comme une journée portes-ouvertes. L’agent immobilier se charge alors d’instaurer une journée, le plus souvent le samedi pour attirer un maximum de monde, et se chargera d’accueillir les potentiels acheteurs qui viendront visiter le bien en vente quand bon leur semble.

 

Avantage n°1 : on mutualise les rendez-vous

Organiser un agenda précis des visites prend parfois des allures de casse-tête entre votre emploi du temps, celui des personnes intéressées et les horaires de votre agent immobilier. Grâce à la visite libre, tout est rassemblé en une à deux journées. Tout le monde gagne du temps et les visiteurs peuvent prendre tout le leur. Cerise sur le gâteau, vous n’avez ni à prêter vos clés plusieurs semaines, ni remettre de l’ordre ou faire le ménage avant chaque visite !

 

Avantage n°2 : vous déterminez les points forts de votre bien à vendre

N’hésitez pas à demander des retours aux visiteurs même ceux qui ne visiteront votre maison que quelques minutes. Au contraire ! Vous comprendrez alors quels sont les points forts mais aussi les points faibles de votre bien. Ce que vous pouvez améliorer et ce que vous devez mettre en valeur et si le prix est en phase avec la réalité du marché et donc déterminer les concessions financières que vous êtes prêts à faire.

 

Avantage n°3 : les visites libres créent un véritable engouement

En faisant jouer vos contacts, le bouche-à-oreille des voisins et des amis, ainsi que tout le réseau de votre agence immobilière, il y a fort à parier qu’une visite libre en weekend suscitera l’attention et attirera un maximum de monde. Les professionnels du secteur le savent : quand un bien est convoité par plusieurs personnes, il gagne en valeur, devient de plus en plus attractif et les chances de vendre vite sont largement décuplées. Rien de pire qu’une maison ou un appartement à la vente depuis plusieurs mois et qui ne reçoit que de rares visites, c’est pourquoi notre dernier conseil sera d’organiser une visite libre au plus vite après la parution de votre annonce.

 

Et vous, que pensez-vous de ce système de visites ? Pensez-vous qu’une visite libre est plus attractive qu’une visite classique ? Donnez-nous votre avis, le blog est là pour ça !

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7 commentaires
  1. Manche

    Pour moi c’est O, mais dans les descriptions des biens à vendre , il manque dans 90 % des cas si internet est présents et quel est son débit. (dsl, fibroptique etc). Donc complétez cette information qui évitera de faire perdre du temps à tout le monde.
    Merci

  2. GROETSCHEL

    Je ne partage pas l’idée de ce concept, certes peut-être parfait outre-manche mais nous ne sommes pas prêt en tout cas pour ma part à proposer à nos clients des visites groupées. Déjà qu’il faut justifier de nos honoraires par rapport au travail effectué, alors là allons bon optimiser son temps sur les visites ….
    Un client a besoin de temps pour lui et lui seul, parfois de confidentialité, de conseil individuel etc…
    Arrêtons de vouloir gagner du temps sur tout et revenons au rapport humain.

    Stéphanie (directrice d’agence immobilière)

  3. carlos Duvrait

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    Merci de bien partager cette information à vos amis et proches SVP.

  4. puggioni

    Oubliez les banques, emprunter entre particuliers sérieux, avec des conditions Favorable en 48h sans aucune frais a payer. Plus de besoins de banque, avant d’avoir un crédit vous avez besoin d’un financement pour votre maison, pour vos Affaires, pour achat de voiture, pour l’achat de moto, Pour la création de vos propres entreprises, pour vos besoins Personnels plus de doute. il donne des crédits personnels Allant de 2000 jusqu’à 1.000.000 avec un taux D’intérêt nominal de 1,2 % quel que soit le montant. Veuillez nous préciser dans vos demandes de prêt Le montant exact que vous souhaiteriez et la date. Veuillez nous écrire pour vos prêts personnels. Pour toute demande de prêt d’argent rapide, je vous prie de me contacter par mon adresse E-mail : puggioni-christophe@hotmail.com

    Au plaisir de vous lire.

  5. masson

    je vous fais un témoignage venant du fond du cœur, étant à la recherche de prêt depuis plus de 5 mois, j’ai été beaucoup de fois dupé sur des site de prêt entre particulier en voulant fait un prêt entre particulier chez plusieurs personne. Mais chaque fois je me suis faire avoir par des faux prêteurs des personnes malhonnêtes et à la fin je ne reçois rien sur mon compte. Mais heureusement je suis tombé sur Mr Christophe vraiment simple et aimable qui m’a aidé à trouver mon prêt de 15.000€ que j’ai reçu sur mon compte après étude de mon dossier sans trop de protocoles. Donc vous qui êtes dans le besoin comme moi vous pouvez lui écrire et lui expliquer votre situation il pourrait vous aider son mail : puggioni-christophe@hotmail.com

  6. masson

    Bonjour j’ai un témoignage a vous apportez Sur tous les forums on ne parle que de Mr PUGGIONI Christophe prêteur particulière et j’ai décidé d’aller vers elle. Au début je pensais qu’elle était comme les autres faux prêteurs mais cette madame est exceptionnelle, honnête et sérieuse. Avec elle j’ai eu mon prêt de 98.000€ en moins de 72 heures une fois les procédures fini. Alors j’ai décidé de faire part de cette opportunité à vous qui n’avez pas la faveur des banques ou qui avaient
    eu à faire à des prêteurs malhonnêtes qui ne font qu’abuser de la personnalité d’autrui . Alors veuillez prendre contact avec elle si vous avez besoin d’un prêt auprès d’une personne honnête et sérieux voici son mail: puggioni-christophe@hotmail.com

  7. masson

    Témoignage suite à un prêt acquis: puggioni-christophe@hotmail.com
    Je suis commerçante a la recherche de prêt ça fait 2 ans . Après plusieurs rejets de ma demande par la banque avoir avoir prendre contacte avec cet Mr qui m’a rendu le sourire aux lèvres Mr PUGGIONI Christophe moi et ma Tante on reçu aussi un prêt de 30.000€ et j’ai plusieurs collègues qui ont aussi reçus des prêts à son niveau sans problèmes. Pour en savoir plus, veuillez simplement prendre contact avec eux par mail au: puggioni-christophe@hotmail.com
    pour bénéficier de cette aide favorable à tous. Mail: puggioni-christophe@hotmail.com que Dieu vous bénis moi je suis une femme chrétienne et j’ai faire 2 foie main avec cette Mr PUGGIONI Christophe c’est du réel et Incroyable , mais VRAI Dieu est toujours Grand.

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