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Chat Live Immobilier : Acheter ou investir dans le neuf ?

Le chat est maintenant terminé, mais vous pouvez retrouver l’intégralité de la vidéo ci dessous :

Vous pouvez aussi retrouver ci-dessous les questions posées par les internautes (Cliquez sur la question pour être redirigé vers la réponse de notre intervenant)

00’00 – Introduction 

00’55 – Martin: Pourquoi nous pousse-t-on à acheter dans le neuf ? L’immobilier dans le vieux n’est-il pas un bon investissement ? Ou ne propose-t-il pas d’avantages fiscaux intéressants ? Voir la réponse

2’47 – Sandrine de Toulouse: Quels sont les avantages du neuf ? Ne peut-on pas avoir de mauvaises surprises en achetant sur plan ? Merci Voir la réponse

6’23 – Benji 14: La valeur des logements neufs et anciens évolue-t-elle différemment sur le long terme ? Voir la réponse

7’48 – Julien R: Quelle ville de France est-elle la plus attractive pour investir dans l’immobilier neuf ? Voir la réponse

9’10 – Géraldine: Bonjour Monsieur, je suis une jeune fille active, j’ai 27 ans et j’ai commencé à travailler dans le secteur du tourisme il y a 2 ans. Je veux investir dans l’immobilier neuf. Comment rassurer mon banquier ? Voir la réponse

11’26 – Lili: Bonjour, pourriez vous m’expliquer les tenants et aboutissants de la loi Pinel s’il vous plait ? Cette loi est très nébuleuse… Merci Voir la réponse

15’13 – Pauline: Je suis de Paris. J’aimerais investir dans le locatif. Dois-je investir à Paris ou dans une autre ville de France étudiante ? Voir la réponse

18’15 – Maligne: Bonjour, comment estimer si le prix d’un bien immobilier est cohérent avec le marché notamment dans le Pas-de-Calais ? Y’a t’il des critères particuliers ? Voir la réponse

20’27 – Ben: Bonjour M. Collot. Trouve-t-on beaucoup d’immobilier neuf en vente dans Paris intra-muros ? Dans quels arrondissements conseillez-vous d’investir ? Voir la réponse

22’03 – Géraldine (Ronchin): Bonjour, Le neuf est-il accessible à tous? Faut-il avoir un budget conséquent? Sans doute… Voir la réponse

25’37 – Lucie VB: Les banques sont-elles plus prêteuses quand on investit dans le neuf ou dans le vieux ? Est ce un argument qui pourrait rassurer mon banquier ? Je n’ai pas beaucoup d’argent de coté et ma capacité d’emprunt est limitée. Voir la réponse

26’42 – Jacky: Combien d’apport personnel faut-il avoir pour emprunter 85 000€. Merci Voir la réponse

27’38 – Marc: Je paye actuellement un crédit pour mon appartement. Ce crédit représente 25% de mes revenus. Il me reste encore 10 ans de crédits. Je dispose d’un apport. Que me conseillez-vous ? Dois-je rembourser mon crédit pour gagner 5 ans pour pouvoir investir dans le neuf dans 5 ans avec 30% de mes revenus ? Ou puis-je investir dans le neuf dès aujourd’hui avec un peu d’apport et une capacité d’emprunt moindre ? Merci pour votre réponse Voir la réponse

29’49 – Joe: Aujourd’hui, pour un jeune trentenaire, est-il possible d’acheter même sans aucun apport ou devons nous nous faire a l’idée qu’une bonne partie d’entre nous n’accédera jamais à la propriété ? Voir la réponse

32’18 – Gérant SCI: Le groupe EIFFAGE peut-il être intéressé par un terrain de 3115 m2 en hyper centre de Roubaix que je remets en vente. Merci de votre réponse Voir la réponse

33’21 – Sir Julien: Bonjour, Je suis en négociation avec des promoteurs pour vendre mon foncier de 700m2 sur Saint-Ouen. Pourquoi les promoteurs n’offrent-ils pas un prix juste pour mon terrain constructible? Les offres sont faibles par rapport à ce qu’ils peuvent gagner une fois l’immeuble construit. Voir la réponse

35’08 – Alex: Bonjour. Étant salarié d’Eiffage Construction Métallique au campus de Velizy, peut-on accéder à la propriété et avoir un réel avantage par rapport à quelqu’un externe au groupe ? Nous cherchons une maison du côté de Plaisir, Villepreux, etc… Merci Voir la réponse

35’55 – Lucie: Je paye actuellement plus de 8 000€ d’impôts par an. Je recherche un investissement pour diminuer mes impôts. J’imagine que l’investissement immobilier doit-être intéressant ? Mais je ne connais pas les bons coups à faire ? Merci Voir la réponse

39’25 – Vanessa Contreau: Bonjour, Je souhaite faire construire. J’ai signé un compromis sur un terrain mais après 3 mois d’échange avec un constructeur il a gonflé son devis initial en me disant qu’il s’était trompé dans le devis. Je perds confiance… Dois-je changer de constructeur ? Voir la réponse

41’19 – Younes: Je souhaite investir dans le neuf, pas tant pour le revenu des loyers mais pour défiscaliser… Est-ce plus intéressant d’acheter dans un programme neuf écologique ? Voir la réponse

43’25 – Paul 95: J’habite dans le Val d’Oise et je souhaite investir dans un petit studio pour louer. Est-ce qu’il vaut mieux s’éloigner de la région parisienne et regarder plutôt dans des villes étudiantes de provence pour réaliser un bon investissement ? Voir la réponse

46’51 – Thomas D: J’ai un ami qui a fait construire dans l’Oise et a dû revendre rapidement pour des raisons personnelles. La maison a été vendue en une journée et ils s’est fait une belle plus value ? est ce systématique de se faire une plus value en vendant un bien récemment construit ? Voir la réponse

48’54 – MilouneEst-ce une bonne idée d’investir dans le neuf et faire du airbnb, ou Est-ce que ce type de location empêche d’utiliser le dispositif pinel ? Voir la réponse

49’54 – Mickaël: Quel est l’énergie la plus rentable pour chauffer une maison ? Voir la réponse

51’15 – Gaetan: Est-ce que le plafonnement des loyers ne va pas s’étendre à d’autres villes pour les années à venir ? si j’achete avec pinel avant la fin d’année le tout reste figé ou ça peut bouger si le gouvernement change de regime (comme c’est souvent le cas)…? Voir la réponse

52’00 – SabineVous avez dit que lorsqu’on paie 3000 € d’impôt cela devient intéressant de faire du Pinel… de combien peuvent baisser les impôts (quelle économie concrètement)? Voir la réponse

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Vous avez un projet immobilier dans le neuf et des questions sans réponses ?
Rendez-vous le vendredi 11 septembre à 13h !

Rendez-vous sur le blog avec Denis Collot, Directeur Commercial et Marketing du groupe Eiffage Immobilier France,  vendredi 11 septembre à partir de 13h.

Il répondra EN DIRECT à toutes les questions que vous vous posez pour mener à bien votre projet d’acquisition dans le neuf et vous conseiller dans vos démarches (avantages du neuf, aides financières, prix au m²,  investissement locatif…)

Vous pouvez dès maintenant poser toutes vos questions à notre expert en laissant un commentaire via le formulaire en bas de page.
Vous le retrouverez ensuite en vidéo live  vendredi 11 septembre dès 13h pour y répondre.

Articles similaires

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14 commentaires
  1. Sandrine (Toulouse)

    Quelles sont les avantages du neuf ? Ne peut-on pas avoir de mauvaises surprises en achetant sur plan ?
    Merci

  2. geraldine (ronchin)

    Bonjour,

    Le neuf est-il accessible à tous? faut-il avoir un budget conséquent? sans doute..

  3. MOZER jean Luc

    Bonjour ,
    Pourriez vous me communiquer le prix du m2 dans la zone des arcs sur Argens (83460 ) dans le VAR . Je suis bientôt en retraite et je désire investir dans un petit T2/T3…soit dans du neuf ou dans un appartement de moins de 10 ans ou plutôt dans de l’occasion quand Pensez vous ?
    Bien cordialement .

  4. Vanessa Contreau

    Bonjour,

    Je souhaite faire construire. J’ai signé un compromis sur un terrain mais après 3 mois d’échange avec un constructeur il a gonflé son devis initial en me disant qu’il s’était trompé dans le devis. Je perds confiance.. dois je changer de constructeur ?

  5. calabro

    bonjour j ai visiter un appartement bbc a sassenage avec un agent immobilier le prix été de 140000 euro une proposition a été faite a se prix l agence a subitement changer son prix le soir a la hausse de 18000 euro pour ajustement du prix a cause d un mauvais calcul alors qu il a été visiter plusieurs fois par d autre sois disant et qu il été possible de descendre . BBC déjà publicite mensonger car a 138000 euro le toit n est pas isoler ce n est pas un appartement qui est vendu mais un plateau ce qui est complètement différent le prix au mètre s il avait prix en compte l isolation du toit était bien plus cher que les autres!!!!!!! est ce comme cela qu on fait avec tout ces clients a excellia Grenoble merci de me répondre aujourd’hui le prix est de 1580000 euro maison de 5 lots et je recommanderais pas cette agence a toutes mes connaissances et le ferai savoir c est honteux!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  6. Younes

    Je souhaite investir dans le neuf, pas tant pour le revenu des loyers mais pour défiscaliser… Est-ce plus intéressant d’acheter dans un programme neuf écologique ?

  7. Paul95

    J’habite dans le Val d’Oise et je souhaite investir dans un petit studio pour louer. Est-ce qu’il vaut mieux s’éloigner de la région parisienne et regarder plutôt dans des villes étudiantes de provence pour réaliser un bon investissement ?

  8. Thomas D

    J’ai un ami qui a fait construire dans l’Oise et a dû revendre rapidement pour des raisons personnelles. La maison a été vendue en une journée et ils s’est fait une belle plus value ? est ce systématique de se faire une plus value en vendant un bien récemment construit ?

  9. Miloune

    Est-ce une bonne idée d’investir dans le neuf et faire du airbnb, ou Est-ce que ce type de location empêche d’utiliser le dispositif pinel ?

  10. Gaetan

    Est-ce que le plafonnement des loyers ne va pas s’étendre à d’autres villes pour les années à venir ? si j’achete avec pinel avant la fin d’année le tout reste figé ou ça peut bouger si le gouvernement change de regime (comme c’est souvent le cas)…?

  11. Sabine

    Vous avez dit que lorsqu’on paie 3000 € d’impot cela devient interessant de faire du Pinel… de combien peuvent baisser les impots (quelle économie concrètement)?

  12. ceriani christine

    Bonjour
    Je voudrais investir dans un appartement pour pouvoir le louer;
    Je n’ai pas besoin de prendre de prêt
    Pour la loi PINEL faut il payer des impôts, car je ne suis pas imposable
    Comment cela se passe t il dans ce cas la
    Merci d’avance

  13. Marie de Net Acheteur

    Si vous ne payez pas d’impôt, la loi Pinel aura simplement pour effet de gommer les impôts sur les loyers à venir.
    Si vous investissez comptant, vous profiterez des revenus locatifs après impôt mais sachez qu’il existe d’autres montages plus avantageux.
    Suis disponible en MP pour répondre à vos questions.

  14. Célène

    Merci pour ces infos !!

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