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Les avantages de la vente par agence

En France, il est possible de vendre un bien immobilier en passant par un intermédiaire professionnel ou directement entre particuliers. Comme le rappelle le site Immobilier-danger.com, vendre sans agence présente des inconvénients à ne pas négliger. Il n’est pas rare de voir des vendeurs en direct se tourner finalement vers une agence immobilière pour réussir à vendre.

Bénéficiez de l’expérience des prix du marché

Un bien immobilier trop surévalué ne se vendra jamais. Au contraire, un logement sous-évalué se vendra très rapidement. Néanmoins, aucun vendeur ne souhaite vendre trop en dessous des prix du marché et brader son appartement ou sa maison. Lorsque vous vendez entre particuliers, vous êtes seul pour tenter d’estimer au plus juste la valeur correcte pour votre bien immobilier. Le premier rôle d’un agent immobilier va être d’établir précisément la bonne fourchette de prix pour votre logement. En recourant aux connaissances d’un professionnel sur son secteur géographique, vous avez accès à ces informations sur les ventes similaires qui se sont conclues récemment. Dans le contexte actuel, cela peut être une aide très précieuse pour éviter que votre vente s’éternise et au final vous fasse perdre du temps et de l’argent.

Agence immobilère

Savoir présenter votre bien pour déclencher les visites

En outre, ce sera à l’agent immobilier de faire la publicité de votre maison ou de votre appartement. Ce sera à lui de faire connaître votre bien à vendre aux acquéreurs potentiels sur le marché. Il pourra tout d’abord le proposer à sa liste d’acheteur en attente d’un bien de ce type. Il pourra ensuite utiliser différents outils de promotion auxquels il est habitué. Il saura mettre en valeur votre bien dans des photos et le décrire de manière à répondre aux attentes des acheteurs en recherche active.

Ce professionnel connaît parfaitement les obligations légales qui encadrent ce genre de transaction. Il s’assurera donc que tous les renseignements obligatoires sont présents dans vos annonces : résultats du diagnostic de performance énergétique, informations sur la copropriété pour les logements dans ce cas (rendues obligatoires par la nouvelle loi ALUR), etc.

Evitez les démarches chronophages

Une fois le prix de vente fixé et la communication effectuée sur votre vente, il va falloir passer du temps, parfois beaucoup, pour gérer les demandes de renseignements ou de prises de rendez-vous par mail, téléphone, etc. L’avantage quand vous faites appel à une agence immobilière pour vendre, c’est que c’est elle qui s’occupe de toutes ses démarches. Vous n’aurez ainsi pas à dégager du temps pour être là quand les acquéreurs potentiels seront disponibles et à assurer correctement la visite en répondant à toutes leurs questions. Mises à part les bons produits placés à un prix attractif, il faut généralement plusieurs visites, parfois plusieurs dizaines, avant de recevoir une offre d’achat. Bref, vendre seul demande du temps et de la disponibilité. Recourir à un intermédiaire permet d’échapper à ces contraintes non négligeables. C’est un véritable atout dans un monde où tout le monde est toujours pressé.

Pour conclure, utiliser les services d’une agence immobilière c’est utiliser à bon escient l’expertise pour la première estimation et pour le réajustement éventuel en fonction des retours et de l’évolution du marché local. C’est avoir un professionnel qui consacre du temps et de la disponibilité pour communiquer, pour échanger avec les contacts, pour faire visiter et savoir mettre en valeur les atouts de votre bien. Cela apporte également des connaissances juridiques d’un professionnel de ce genre de transaction.

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4 commentaires
  1. Fastimmo

    Et bien, pas mal de foyer hésitent de passer par une agence pour la simple raison de sa soi-disant cherté. D’ailleurs, je connais même beaucoup qui ne seront jamais tentés de passer par cet intermédiaire tout simplement afin d’éviter les plusieurs paperasses.
    http://fastimmo.re

  2. ducos immobilier

    Un achat immobilier est un acte important dans une vie. Il ne doit pas être fait de façon hasardeuse. L’agence immobilière en tant que professionnel connait parfaitement son secteur, fait gagner du temps pour les visites inutiles et déjoue tous les vices cachés. http://www.ducos-property.com

  3. Cap Valeur Patrimoine Immobilier

    Malgré la réputation qui est faite à l’agent immobilier, Cap Valeur Patrimoine Immobilier est une agence immobilière à Biarritz, Anglet et Bayonne qui se démarque des autres par un concept différent : pas de vitrine, situé dans un cabinet regroupant tous les métiers de l’immobilier (crédit, assurance, gestion de patrimoine…), nous nous démarquons totalement des autres agences immobilières qui misent tout sur leur vitrine, en proposant un large choix de biens immobiliers neufs comme anciens, un service sur mesure et des conseils professionnels sur le secteur du Pays Basque.

  4. agence immobilière tunisie

    Bonjour, Merci infiniment pour vos conseils, je serai bientôt à france pour passer les vacances.

    agence immobilière tunisie

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