Je cherche un logement

Tout sur le prêt social location accession

Avez-vous déjà entendu parler du PSLA ? Non ? Et pourtant, il pourrait bien vous être d’une grande utilité. En effet, il permet aux ménages aux ressources modestes d’accéder ni plus ni moins à la propriété. Comment ça marche et qui peut en bénéficier ? Par ici l’explication !

Quel est le principe ?

Permettant notamment aux locataires de devenir propriétaires, le prêt social location accession (PSLA, donc) comporte également un autre avantage en faisant bénéficier d’un prix de vente du logement respectant certains plafonds HLM. S’il ne s’applique pas à l’acquisition d’un logement neuf agréé par l’État, il s’adresse cependant aux personnes déjà locataires d’un logement qu’ils occupent en tant que résidence principale.

maison

Lors de la phase locative, le locataire va continuer à verser à son bailleur (organisme HLM, SEM, promoteurs privés…), une redevance constituée de son loyer et d’une indemnité d’occupation et de charges. Le loyer versé pendant cette phase permet alors la constitution d’un apport personnel qui sera déduit du prix du bien lors de la levée d’option. À partir de la phase d’accession qui permet la levée d’option, l’ancien locataire devenu acquéreur paiera alors des mensualités comme pour un achat immobilier à crédit classique.

À savoir : en bénéficiant du PSLA, le futur acquéreur bénéficie de nombreux avantages tels que l’exonération de taxe foncière pendant quinze ans et d’une TVA de 5,5 % contre les 19,6 % habituels pour une acquisition. De plus, l’obtention du PSLA n’empêche pas de cumuler d’autres prêts (accession sociale, à taux zéro…) sous conditions d’éligibilité. Vous pourrez également toucher l’aide personnalisée au logement.

Qui peut en bénéficier ?

L’accessibilité de ce prêt dépend à la fois de vos revenus fiscaux et de la zone géographique ou se situe le logement. Ainsi, sont considérés en zone A l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur et le Genevois français. La zone B1 comprend les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, le pourtour de la côte d’Azur et les communes chères en outre-mer et en Corse. La zone B2 concerne, quant à elle, les agglomérations de plus de 50 000 habitants, le pourtour de l’Île-de-France et les agglomérations où les prix immobiliers sont élevés en zones littorales ou frontalières. Enfin, la zone C touche le reste du territoire français.

Une fois que vous aurez déterminé votre zone géographique, sachez que vos revenus fiscaux ne doivent pas dépasser les plafonds suivants :

•   pour une personne seule, la limite est fixée à 31 250 euros en zone A et à 23 688 euros dans toutes les autres zones ;

•   pour un foyer de deux personnes, elle est de 43 750 euros en zone A et de 31 588 euros partout ailleurs ;

•   pour trois personnes dans le logement, elle passe respectivement à 50 000 et 36 538 euros ;

•   à quatre occupants, elle monte à 56 875 et 40 488 euros ;

•   enfin, pour cinq habitants et plus dans le même lieu, la barre est fixée à 64 875 euros en zone A et à 44 425 euros dans les autres zones.

Et vous, connaissiez-vous ce prêt ? Qu’en pensez-vous ? Seriez-vous intéressés par le PSLA ? Faites nous part de votre avis, le blog est là pour ça !

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23 commentaires
  1. Laurencin

    Je cherche un bien et sa m’intéressent
    .

  2. Michou

    A la recherche d’une location de maison, je suis intéressée par le PSLA

  3. Sobis

    C’est intéressant, certes…mais pour quel bien ? ou trouver l’offre, existe elle d’ailleurs ? Actuellement locataire HLM et salariée dans le 92, j’ai bien cherché et n’ai absolument rien trouvé en région parisienne !!

  4. Catherine

    Je reçois votre news-lettre a cet instant et je serai très intéressée d avoir de plus amples renseignements concernant le PSLA. Je vous remercie vivement
    Catherine

  5. guenievre

    bonjour
    je suis intéressée par une telle offre mais à Montpellier ceux qui n’habitent pas déjà dans un HLM ne peuvent y prétendre
    alors qu’au pays basque cela est possible.

  6. magali

    c’est vraiment pas mal comme concept. Au Québec certain promoteur le pratique mais chez nous, hormis les bailleur sociaux?

  7. LOUAZON

    C’est intéressant, certes…mais pour quel bien ? ou trouver l’offre, existe elle en rhône alpes ? Actuellement locataire privé et retraité, j’ai bien cherché et n’ai absolument rien trouvé surtout à notre age(74ans)

  8. sene malick

    Bonjour puis -je avoir plus d’informations emails adresse numero de tetephone merci

  9. Thierry

    Je pourrais être intéressé, mais comment savoir dans la région où je me trouve quel logement réponds à ces critères? Je suis actuellement locataire d’un logement social, à qui doit on s’adresser?

  10. karczewski

    c’est exactement ce que je recherche les délai d’acquisition maintenant sont-ils long????

  11. tomasi

    je suis locataire et je serais interresse par cette mesure d’ achat de mon logement mon bailleur est la société logirem j’habite a ajaccio corse du sud et mon revenu fiscal pour l’année est de 20600 euros de plus je suis fonctionnaire et j’ai a ce jour 56 ans d’apres vous puis je pretendre a cette mesure et quelles demarches puis je faire merci de me repondre

  12. Cauvin

    A découvrir pourriez-vous nous communiquer comment devons-nous procéder pour connaître les biens en acquisition suivant nos différentes régions.

  13. botella

    Bonjour
    Etant actuellement locataire d’ un logement social je serais intéressé par le PSLA a qui s’ adresser ?!
    Merci d’ avance de me répondre et très bonne fête de fin d’ annee.

  14. nadine

    Bonjour
    Toute mes excuses pour la suprise.Aider est la meilleure mamière de partager son amour éternel, c est ce qui m a poussé à mets à votre disposition un prêt à partir de 2000€ a 80.000€ à des conditions très simple à toutes personnes pouvant rembourser sans distinction de race. Je fais aussi des investissements et des prêts entre particulier de toutes sortes . J’offre des crédits à court, moyen et long terme en
    collaboration avec le ministère des finances et de l économie et à une durée de remboursement abordable. Nous ignorons de vos usages et nos transferts sont assurés par une banque pour la sécurité de la transaction. Pour toutes vos demandes
    faites propositions par rapport aux taux et aux échelonnements de
    paiements et je serai à votre aide. Enfin pour plus de compréhension
    veuillez me joindre par e-mail: nadineboulet85@yahoo.fr

  15. morere

    Opportunité de prêt pour tous!!!!!!!
    Je ne croyais plus au prêt d’argent car toutes les banques rejetaient mon dossier; en effet j’étais fiché par ma banque.
    J’ai également cherché chez les particuliers mais c’est le méli mélo, on ne sait pas qui est qui.
    Une amie m’a finalement conseillé un Monsieur formidable du nom de Mr Morere Jean Luc de nationalité française qui octroie des prêts à toute personne habitant la France, la Polynésie, la Nouvelle Calédonie, la Martinique, la Guadeloupe, la Réunion, la Guyane ou autres dont elle m’a donné l’e-mail.
    J’ai tenté le coup avec elle en lui adressant un mail puis ça a marché. J’ai pu obtenir auprès d’elle un emprunt de 70.000 euros sur une durée de 10 ans à un très faible intérêt de 2% et c’est le moment de remercier cette dame formidable pour tout ce qu’elle fait.
    N’hésitez pas si vous êtes dans le besoin, contacter la en lui envoyant un mail à l’adresse suivante:
    Merci.

  16. Hestia immobilier

    C’est intéressant, merci.

  17. Bonnefond cleva

    Cherche un près pour acheté un logement

  18. Paloma

    Bonjour
    Vous aviez besoin de prêt d’argent entre particuliers pour faire face
    difficultés financières pour enfin sortir de l’impasse
    Parce que les banques, par le rejet de leurs dossiers de demande
    Crédit ?

    Je suis des experts financiers en mesure de vous donner un
    prêts allant de 500 € à 500000€ à un taux de 2 % par an pour tous
    quelqu’un capable de la rémunération et les conditions de
    vie plus facile.

    Toutes les personnes dans le besoin urgent peuvent me contacter
    directement ou vos amie qui sont le besoin veuillez les tenir au courant.

    Pour une compréhension plus aux termes de l’offre.

    Contact : Palomaruz@hotmail.fr

    Je vous remercie et dans l’attente de vous relire

  19. Rose Pivon

    Bonjour Monsieur & Madame

    Particulier Suisse,Canada, Belgique, Italie ou Français et Autre Pays, je vous offre de prêt de 1000€ à 30.000.000€ à toute personne capable de le rembourser avec intérêt au taux de 0,3%; Toute personne intéressé m’écrire, arnaqueur ou personne non sérieuse s’abstenir. Je suis un particulier confiant,honnête qui offre de prêt entre particulier sérieux qui ont besoin d’argent pour les petits entreprises, investissements personnels. Je fais des prêts locaux et des prêts internationaux à des personnes partout dans le monde. Contactez-moi dès aujourd’hui et faites-moi connaître le montant d’argent que vous voulez prêter. Je suis prêt à satisfaire mes clients dans un quart heure suivant la réception de votre demande formulé, si vous êtes intéressés, veuillez me contacter.

    E-mail: rose.pivon@gmail.com

  20. Florent Fred

    Bonjour Mme ou Mr

    Particulier Français, Belge , Suisse, ou Canadien si vous avez besoin de prêt entre particulier pour faire face aux difficultés financières, je suis un particulier d’expert financier très honnête en mesure de vous faire un prêt au montant dont vous avez besoin et le rembourser avec intérêt a un taux faible de 0,6% avec des conditions qui vous faciliteront le prêt et la vie. Je peux vous aider dans plusieurs domaines. Alors si vous n’avez pas la faveur des banques ou mieux vous avez un projet et besoin de financement, un mauvais dossier de crédit ou besoin d’argent pour payer des factures, besoin de prêt n’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur mes conditions.

    E-mail: florent.fred.06@gmail.com

    NB: Arnaqueur, ou personne non sérieuse s’abstenir, ne perder par votre temps car je ne vais pas répondre par-ce-que je sais en reconnaître.

    Merci.

  21. isabelle45

    TÉMOIGNAGE D’OFFRE DE PRÊT ENTRE PARTICULIER RAPIDE EN 48H
    Si j’ai retrouvée le sourire c’est grâce
    à Mr RICHARD SIMENTIER qui m’a octroyé un prêt de 50.000€ et deux de mes collègues ont également reçu des prêts de
    cet Mr sans aucunes difficultés avec un taux de 2%
    par An. Je vous conseille de ne plus vous trompez de
    personne si vous voulez effectivement faire une demande
    de prêt d’argent pour votre projet et tout autre. Je publie
    ce message parce que Mr RICHARD m’a fait du bien avec
    ce prêt.C’est par le biais d’une amie que j’ai rencontré Mr RICHARD Simentier, honnête et généreux qui m’a permis d’obtenir ce prêt.Vous êtes fiché interdit bancaire et vous n’avez pas la faveur des banques, ou mieux vous avez un projet et besoin de financement, un mauvais dossier de crédit ou besoin d’argent pour payer des factures, fonds à investir sur les entreprises
    Alors je vous conseille de le contacter et il vous satisfera pour tous les
    services que vous lui demanderez. voici son courrier électronique:
    richard.simentier@Outlook.fr
    NB: plaisantins s’abstenir

  22. Ravi

    LES CLASSES MOYENNES GLISSENT DOUCEMENT SUR UNE PENTE DOUCE VERS JE EN SAIS QUEL CAUCHEMAR SAUF SI LES c9CONOMISTES APPORTENT EFFECTIVEMENT UNE VRAI PISTE POUR DES REFLEX IONS CONCRc8TES AUX HOMMES POLITIQUES DE TOUS BORDS QUI NE SAVENT PLUS TROP A QUEL SAINT SE VOUER ET QUELLES VOILES INSTALLER AFIN DE SAUVER LE BATEAU France DANS UNE TEMPcaTE ANNONCEE QUI DURE UN PEU TROP,,?? robert Cergy

  23. caronjoel

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