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Comment aménager un souplex en souplesse

Ils ont le vent en poupe et sont de plus en plus nombreux sur le marché. Le souplex, ou duplex inversé – bref, un sous-sol –, procure un gain de place indéniable mais est aussi un lieu atypique pour les amateurs d’habitats originaux. De plus, il a l’avantage de proposer une décote de l’ordre de 30 à 50 % par rapport à un appartement « classique » dans un même quartier.

Oui, mais que faire de ce nouvel espace ? Comment l’aménager et transformer cet obscur sous-sol en un lieu de vie confortable et cosy ? Voici les points essentiels à ne pas négliger pour une opération souplex réussie.

Souplex

La chasse à l’humidité

Une fois toutes vos démarches effectuées (vérification que le réglement sanitaire de votre département ne vous interdit pas l’aménagement de votre sous-sol, obtention de l’autorisation de votre copropriété, dépôt du permis de construire ou déclaration préalable de travaux), le premier objectif est d’assainir votre futur souplex. L’humidité, et l’insalubrité qui en découle, sont souvent les principaux problèmes à résoudre. Néfastes pour la santé et nuisibles pour les murs, sans aucune précaution et travaux préalables, bon nombre de sous-sols sont de véritables champignonnières !

Plusieurs solutions s’offrent à vous. Tout d’abord, il s’agit de drainer le sol autour de votre habitation. Une fois cette première étape accomplie, il est possible d’injecter, dans les cas les plus critiques, une résine à l’intérieur des murs qui bloquera toutes les remontées humides. En plus d’être très efficace, ce système permet de garder intact l’aspect des cloisons. Idéal, donc, lorsqu’on souhaite conserver des murs voûtés et ne pas altérer le caractère de pierres d’époque.

VMC bienvenue

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) permet d’aérer et de ventiler votre cave ou sous-sol, en extrayant l’air intérieur et en le remplaçant par celui venu de l’extérieur. Cet appareillage assainit l’air pour les habitants et préserve également des traces de moisissures et de peintures cloquées au fil des années. Techniquement, deux solutions s’offrent à vous : créer un faux plafond pour y loger les gaines de ventilations ou contre une cloison du mur que vous pourrez dissimuler derrière un doublage.

L’isolation des murs et du sol

L’humidité est une chose, mais la fraîcheur ambiante en est une autre. Si elle est agréable par temps de canicule, votre souplex peut devenir un véritable igloo dès la fin des beaux jours. Des panneaux de doublage en plâtre sont une bonne solution pour isoler la pièce, mais aussi pour rendre les murs droits. Côté sol, la meilleure initiative consiste à poser des couches isolantes sur la chape. En plus de bloquer le froid, elles permettront d’égaliser le sol avant de le revêtir du matériau de votre choix (Voir les revêtements nature et revêtements tendance).

Et vous, vivez-vous dans un souplex ? Trouvez- vous cela confortable ? Quels ont été les travaux préalables ? Faites-nous part de vos conseils et de votre expérience, le blog est là pour ça !

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Un commentaire
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