Je cherche un logement

Les aides pour un premier achat de logement

Voilà quelques temps que l’idée fait son chemin, vous souhaitez devenir propriétaire. Or, pas toujours facile de réaliser un tel projet lorsqu’on a du mal à ficeler son budget ou que l’on est novice en la matière. Si l’on ne présente plus le prêt à taux zéro renforcé, d’autres aides existent en fonction de votre profil et il ne faut pas hésiter à frapper aux nombreuses portes pour connaître ce à quoi vous pouvez prétendre. En voici un panorama.

Le plan épargne logement (PEL)

Comme son nom l’indique, il vous donne droit à un crédit aidé. Bien que son taux d’emprunt soit variable, il demeure toujours supérieur de 1,7 point par rapport à votre taux de rémunération. Soyez attentifs, cependant, à ce que le crédit décroché via votre PEL soit tout aussi attractif que les autres taux de crédit proposés par le marché concurrentiel.

Appartement - Cuisine ouverte

Du côté des collectivités locales

En vous rendant sur le site de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), vous pourrez vous renseigner facilement et découvrir si votre ville, votre département ou votre région propose des subventions ou des micro-prêts pour vous aider à acquérir un bien, neuf comme ancien.

Les prêts Action logement

Si vous êtes salarié d’une entreprise qui cotise auprès du Comité interprofessionnel du logement (CIL), vous pouvez profiter de ce prêt qui peut atteindre 25 000 euros. Il s’agit ici de la nouvelle version du prêt « 1% logement » et il concerne exclusivement l’achat d’une résidence principale. Pour savoir si vous êtes éligible, direction le département des ressources humaines de votre société.

Caisses de retraites complémentaires et mutuelles de retraites

Tous ces organismes comptent un service d’aide à l’acquisition de biens. Tout le monde ne bénéficie pas des mêmes capacités d’emprunts car, en fonction de la caisse dont vous dépendez, vous obtiendrez des taux de crédits, des durées de remboursement et des montants maximum spécifiques.

L’aide personnalisée au logement (APL)

Cette aide est le montant attribué dépendent de nombreux critères, notamment de votre situation familiale, de vos revenus réguliers, du montant de votre prêt immobilier ainsi que de sa nature (lien « APL : principe et démarches »). Elle vous permet d’alléger les mensualités. En revanche, pour y avoir droit, vous devez vous engagez à améliorer, agrandir ou transformer votre acquisition. Les conditions sont strictes et vous devez répondre à de nombreux critères. Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre caisse d’allocations familiales (CAF).

Le prêt d’accession sociale (PAS)

Accordé selon le montant de vos ressources, il offre l’avantage de bénéficier d’une aide de l’Etat et de vous permettre, en outre, de toucher l’APL. Il concerne l’acquisition ou la construction d’une résidence principale et peut financer 100 % de votre achat. Bien que proposé par les banques, son taux d’intérêt est fixé par l’Etat et la marge que s’octroie l’établissement bancaire est également plafonnée.

Pour un coup de pouce efficace

Pas facile de se retrouver dans la jungle des prêts, des subventions et des aides d’Etat. N’hésitez pas à passer par les conseils d’un courtier en prêts immobiliers. En épluchant votre dossier, ce professionnel saura vous orienter vers les aides dont vous pouvez bénéficier, en plus de négocier le taux d’emprunt, le montant et la durée de votre futur crédit. Un service efficace et rapide qui ne va vous coûtera pas 1 euro, puisqu’une partie des courtiers sont rétribués par les banques avec lesquelles ils ont passé un accord, et ne réclament donc pas d’honoraire.

Et vous, ça vous trotte dans la tête de devenir propriétaire ? Avez-vous déjà sauté le pas et avez-vous bénéficié d’aides ou de prêts particuliers ? Racontez-nous votre expérience et faites-nous part de vos conseils, le blog est là pour ça !

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14 commentaires
  1. laura drosso

    Bonjour,
    Je ne m’y connais pas vraiment en immobilier… beaucoup de loi et de techniques.
    Mon agence immobilière m’a aidé à trouver les meilleures solutions et je dois dire que je suis vraiment satisfaite de leur professionalisme!
    Je suis sur Lyon et je vous la recommande peu importe votre situation géographique!
    http://www.medicis-patrimoine.com/vil-27913-69000/programmes-immobiliers-neufs-Lyon.html

  2. Immo prestige Marseille

    A Marseille, il y a le Chèque premier logement donné aux primo-accédants sous conditions de revenus.

  3. Modulhabitat

    Bonjour,

    Effectivement, passer par un courtier est utile pour décrocher un prêt au meilleur taux en étudiant votre situation. Vous pourrez ainsi obtenir une proposition adaptée à vos besoins (taux, durée, assurance…).
    Nous proposons cette solution et des autres solutions de financement pour la construction de maisons neuves : http://modulhabitat.com/dossier-de-financement/

  4. Actu immobilier

    Vous trouverez un article légèrement plus détaillé des aides à l’achats (notamment en ce qui concerne les prêts catégoriels et le PTZ+)

    http://www.erafrance.com/newsletter/article/Mars%202013/LE%20DOSSIER:%20Les%20aides%20%C3%A0%20l'achat/44aac397-abff-4d3a-a103-936626ffdc0c

    Cdlt

  5. cindy tamali

    Merci Laura pour ton conseil, j’ai rendez-vous avec eux ce soir et je suis plus que ravie de ce qu’ils font! 🙂

  6. Miche74

    Même s’il peut s’avérer utile se faire conseiller par un courtier, ne hésitez sur tout pas faire les démarches auprès des banques vous même, car il ne faut pas oublier que personne défendra mieux vos intérêts que vous même… (je viens de finir une opération immobilière, et les propositions que j’ai obtenu en allant aux agences personnellement, ont était meilleures que celles que le courtier proposée…)

  7. wakilist.com

    L’immobilier commence a être de plus en plus en chère.

  8. coralie

    Bonjour

    Alors que je surfais sur Internet comme à mon habitude, je suis tombé sur un témoignage qui parlait d’un prêteur particulier qui répond au nom de QUESMEL. J’ai pris contacte avec cette dernière auprès de qui j’ai pu avoir un prêt de 6200€. Je vous prie de la contacter si vous avez besoin d’un prêt à son adresse que voici : mcquesmel773@gmail.com

  9. coralie

    Bonjour

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  10. Anonyme

    je suis en a e r et je touche 2 petites pension invaliditee et je paye un loyer de 600e et ca ne sera jamais a moi alors je desire faire un pret de 80000e que je rembourserais en 15 ans ou 16 ans je cherche une solution mais on ne me pretera cette somme que si j ai un apport de 15000e je voudrais vendre une forets de jeune s chenes d avenirs qui ont entre 50 et 60 ans 1herct 30 pour 22000e

  11. comment creer un blog

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  12. suzie

    Depuis 2000 l’art therapie me plait et me parle ..voila que l’art therapie est reconnu comme un metier d’avenir a compter de 2015 d’apres notre gouvernement…Or je n’avais personne pour prendre en charge tout ou une partie de cette formations contactée sur 1 an ( par correspondance)… C’est alors que je vis sur le net un témoignage qui parlait d’un prêteur particulier du nom de Salmon.Je fus réticente au début mais après contact avec lui j’ai obtenu un prêt de 1700€ pour pourvoir financer ma formation.Alors comme moi faite confiance a Mr.Salmon et pour plus de detail veuillez le contacté au : salmoneric0@outlook.fr

  13. suzie

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  14. suzie

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