Le président Sarkozy inaugure ce matin à Meaux le premier programme faisant partie du projet de rachat par le gouvernement de 30000 logements neufs pour en faire des logements sociaux.

La société Kaufman & Broad va construire 46 maisons dans un quartier de rénovation de zone urbaine de la ville de Meaux (77) pour le compte de la SNI.

Ce programme est lancé à peine un mois après l’annonce par le gouvernement de ses mesures de relance du logement social.

Le déplacement de Nicolas Sarkozy vise à soutenir la politique du gouvernement qui devrait se dérouler en deux phases.

Dans un premier temps, le gouvernement compte doubler le montant du prêt à taux zéro afin de faciliter encore plus l’accession à la propriété des ménages qui sont éligibles à ce prêt. Dans un deuxième temps, afin d’encourager d’avantage l’investissement locatif, il y a débat entre l’instauration d’un crédit d’impôt et l’augmentation du plafond de déductions.

Désormais tout le monde pourra répondre à cette question, grâce à la Cote Lux-residence.com, baromètre des prix de l’immobilier haut de gamme, mise en ligne aujourd’hui sur Lux-residence.com.

Cette cote est inédite car Lux-residence.com est le premier site à sortir cet outil sur le marché de l’immobilier de Prestige. La cote est calculée sur la base des 10 000 annonces de biens haut de gamme en ligne sur lux-residence.com et sera actualisée tous les mois.

Pour son lancement, la cote est présentée pour 6 univers, caractéristiques de l’immobilier haut de gamme :

- Les appartements et propriétés pieds dans l’eau
- Les châlets cosy
- Les appartements atypiques parisiens
- Les hôtels particuliers
- Les châteaux et manoirs
- Les propriétés viticoles

Pour découvrir la Cote Lux-residence.com, rendez-vous sur: http://www.lux-residence.com/?mod=cote
Cette cote sera également présentée demain en exclusivité au salon de l’immobilier de Prestige qui se tient au Carroussel du Louvre.

Face à la crise qui continue à toucher le secteur de l’immobilier, le gouvernement tente de trouver des solutions et souhaite étendre la TVA dans le neuf à 5.5% et majorer les prêts à taux zéro.

La crise continue de frapper dans l’immobilier et les chiffres ne cessent de chuter. Le ministère du Développement durable a publié des chiffres alarmants faisant état d’une baisse de 44% des ventes de logements neufs à la fin du troisième trimestre par rapport à l’année précédente. Aujourd’hui, les ventes dans le neuf s’effectuent deux fois moins rapidement que l’année dernière.

Du côté des métiers du bâtiment, les dépôts de bilan ont augmenté de 20%. Un repli du secteur est annoncé d’ici 2009 à environ 6% et les mises en chantier vont reculée de 13.7% l’an prochain. Si la crise continuait, le secteur du bâtiment pourrait perdre jusqu’à 30 000 emplois.

C’est pourquoi le gouvernement se doit de réagir et prendre des mesures. Christine Boutin opte pour une extension temporaire de la TVA à 5.5% dans le neuf pour les bénéficiaires du prêt à taux zéro. De plus, cette dernière envisage une majoration du prêt à taux zéro.
Ces mesures seront intégrées dans le projet de loi sur le logement qui sera examiné le mois prochain par les députés.

Après une forte hausse ces derniers mois et une stabilisation en novembre, les taux des crédits immobiliers enregistrent une baisse depuis ces derniers jours et sont descendus en dessous de la barre des 5%.

Cette baisse des taux est due à la baisse du taux directeur de la Banque Centrale, passé à 3.25% début novembre et devrait se poursuivre au cours des prochains mois devant enregistrer une baisse de 0.3% d’ici la mars 2009.

Cependant, les conditions d’octroi de prêts se sont durcies pour les emprunteurs. Mais d’après Ari Bitton, fondateur d’AB Courtage, les ménages semblent s’adapter. Ces derniers préparent mieux leur dossier, choisissent des biens plus en adéquation à leurs revenus…

Avec une prévision de taux à 4.7% d’ici mars 2009, les capacités d’emprunt des ménages devraient être augmentées et les spécialistes restent positifs quant à l’évolution de la situation.

La Fédération des Promoteurs Constructeurs de France (FPCF) dresse aujourd’hui un premier bilan des chiffres publiés récemment.

La situation est aujourd’hui relativement morose avec un stock de logement en hausse et qui assure 18 mois de ventes, une baisse de 38% des mises en vente ainsi qu’une baisse de 44% des ventes par rapport au troisième trimestre 2007.

Cependant, les dirigeants de la FPCF se veulent rassurants en relativisant ces chiffres. Les prix de vente restent stables voire même en légère augmentation par rapport à 2007 (+2%), l’offre globale n’a que faiblement augmenté avec un stock de logements achevés qui ne représente que 4% de l’offre globale. Enfin, selon la fédération, ce sont entre 75000 et 80000 ventes qui devraient être conclues cette année.