Un contrat de bail ou un contrat de location est le contrat de louage par lequel l’une des parties (appelée bailleur) s’engage, moyennant un prix (le loyer) que l’autre partie (appelée preneur) s’oblige à payer, à procurer à celle-ci, pendant un certain temps, la jouissance d’une chose mobilière ou immobilière.

Le contrat de location (c’est-à-dire la signature d’un bail) n’est donc pas restreint au seul domaine immobilier.

Le bail peut porter sur des « biens meubles ou immeubles » comme l’indique, en droit français, l’article 1713 du Code civil français.

Warren Buffet, vous connaissez ? Pour ceux qui ne le savent pas encore, c’est l’homme le plus riche du monde. Juste devant Bille Gates.

Warren Buffet est connu pour ses placements efficaces et pour avoir construit sa fortune sur pratiquement rien avec un sens de l’anticipation de l’économie au-dessus de la moyenne. Son entreprise fétiche ? Coca-Cola, qui l’a d’ailleurs rendu riche.

Dans une interview à une chaîne de télévision américaine, il a récemment comparé Wallstreet à une plage de nudistes. En gros les spéculateurs de wallstreet se sont retrouvé du jour au lendemain nus alors que la marée venait de se retirer.

Pour lui, Freddie Mac et Fanny Mae ne feront jamais faillite compte tenu de leur taille et de leur importance dans le système monétaire américain.

Enfin, le roi de la finance, comme beaucoup d’économistes, ne voit pas d’amélioration dans les prochains mois. Le scénario deviendrait même plus difficile avec certainement de nouvelles annonces de faillites. Le marché de l’immobilier pour lui ne devrait pas rebondir avant 18 à 24 mois.

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Une augmentation des taux d’intérêt est enregistrée entre juillet et août 2008. Les taux d’intérêt varient considérablement selon la durée d’emprunt : 4.50% pour un prêt de 7 ans dans les meilleures conditions contre 6.40% pour en emprunt sur 30 ans dans des conditions moins favorables.

Les hausses des taux d’intérêt sont en générale comprises entre 0.05 et 0.15 point variant selon les régions et les durées entre juillet et août 2008, contre 0.20 et 0.40 point entre juin et juillet 2008.

L’écart entre la région la plus chère et la région la moins chère s’élève à :
- 0.45 point pour un prêt d’une durée de 7 ans avec un taux de 4.50% en Méditerranée, 4.96% à l’Est et à 4.95% dans le Nord.
- 0.30 point pour un prêt d’une durée de 15 ans avec un taux de 5.10% en Méditerranée et 5.40% à l’Est et dans le Nord.
- 0.25 point pour un prêt de 20 ans avec un taux de 5.20% en Méditerranée et de 5.45% à l’Est et dans le Nord.

Oprah Winfrey:

La maison d’Oprah Winfray se situe à Santa Barbara en Californie. La propriété, construite sur un terrain de 17 hectares, se compose de 6 chambres à coucher, 14 salles de bain, 10 cheminées et même d’une salle de cinéma privative.
La star de la TV américaine a fait construire dans son parc magnifiquement entretenu, un lac artificiel dans lequel nagent des poissons rares.

La propriété de la star est la plus verte de Santa Barbara.

Kurt Russell and Goldie Hawn:

Le couple d’acteurs s’est installé au Canada en 2002 pour suivre leur fils et soutenir sa carrière naissante de joueur de hockey sur glace.

Cette propriété située dans la région de Shaughnessy et achetée en 2002 pour la somme de 1,9 millions d’euro est actuellement en vente pour un montant d’environ 3,5 millions d’euro.
La villa se compose de 5 chambres à coucher, d’une salle de gym, d’un cinéma privatif. Pour Madame, la chambre à coucher s’accompagne d’une pièce entière dédiée au dressing.

Madonna:

La reine de la pop a racheté en 2001, Ashcombe, l’ancienne maison du photographe Cecil Beaton pour un montant estimé à 11 millions d’euro.

La villa a été partiellement ornée de peintures d’amis du photographe décédé comme Rex Whistler, Salvador Dali et Augustus John qui ont tout simplement peint sur les murs en remerciement pour l’hospitalité de l’artiste.

C’est dans sa maison anglaise que la star a appris à pêcher, à monter à cheval et à mener une vie de famille presque normale à l’abri de la vallée où se situe la villa.

Madonna et Guy Richie vivent juste à côté de leurs amis Sting et son épouse Trudie Styler.

Malgré tous les avantages que comporte cette maison, il semblerait que la star souhaite vendre ce havre de paix aujourd’hui estimé à pas moins de 15 millions d’euro.

George Clooney:

L’égérie de Nespresso a fait l’acquisition en 2001 de cette somptueuse demeure de 25 chambres. La Villa Oleandra est située dans la petite ville de Laglio à proximité du lac de Côme à proximité de la résidence de la styliste Donatella Versace.
L’ex Dr Ross se divertit dans son théâtre en plein air où sa piscine. Il accueille dans sa résidence nombre de ses amis comme le couple Brad Pitt et Angelina Jolie ou encore Catherine Zeta-Jones et Michael Douglas.
Il s’isole dans sa résidence italienne notamment pour écrire. Deux de ses ouvrages sont nés dans ce cadre féerique.
Enfin, certaines scènes du film Ocean’s Twelve ont été tournées dans cette villa.

Pamela Anderson projette la création d’un hôtel écologique à Abu dhabi aux Emirats arabes en collaboration avec la famille royale.

La célèbre actrice d’alerte à Malibu, militante active au côté de l’organisme de protection des animaux (PETA) se tourne aujourd’hui vers l’écologie et s’investie dans la création d’un hôtel écologique au cœur d’Abu Dhabi.
Pamela Anderson déclare: “Je vais construire un hôtel ici. Il sera écologique. J’y suis allée avec la fondation Make a Wish et j’y ai rencontré des gens formidables. La famille royale a été très accueillante.”

L’hôtel de Pamela conviendra aux végétaliens et possèdera des draps bio et proposera des produits de bains non testés sur des animaux. De plus, l’hôtel sera construit sans pétrole.