Selon une récente étude publiée par l’agence de notation financière Standard & Poor’s (S&P), l’immobilier européen devrait subir un retournement de situation. Une «correction sévère» est prévue en Espagne, en Irlande et en Angleterre, mais devrait être moins douloureuse en France.

L’Irlande, la Grande-Bretagne et l’Espagne seront les plus touchés car c’est dans ces pays que l’immobilier s’est le plus envolé.

En Espagne, les ventes ont chuté en nombre de 27% et les prix commencent à stagner voir à baisser. Toujours en Espagne, le nombre de permis de construire a baissé de 40% en septembre 2007.

L’agence de notation rappelle qu’en août 2005 à la tribune il indiquait :«que la surchauffe du marché résidentiel était insoutenable et pouvait provoquer un effondrement du marché».

N’oublions pas que dans ce pays, le nombre de construction n’a cessé de croître et donc renforcera l’ampleur de la baisse.

L’Irlande pourrait voir ses prix baisser de -6% pour cette année cette baisse devrait se poursuivre jusqu’en 2009.

En France, l’étude des notaires concluait à une hausse des prix à Paris, mais à une baisse des transactions en région parisienne et parfois même, des prix.

Il reste encore à savoir cmment se comporteront les acheteurs face à ce début de baisse. Si ils restent patients, alors la baisse pourrait s’amplifier.

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