Les vendeurs, qu’ils soient propriétaires ou promoteurs, vont être obligés de changer de comportement en faisant notamment des concessions. Pour les experts du crédit foncier, la rupture est survenue l’été dernier lorsque la crise des subprimes a explosé.
Les organismes de prêts ont constaté un allongement de la durée des crédits avec une moyenne qui s’élève désormais à 21,1 années, synonyme de tension sur les prix de l’immobilier.

Le Crédit Foncier reconnaît que le contexte macro-économique incertain pèse sur l’immobilier depuis fin 2006 notamment avec “la remontée des taux d’intérêts, la solvabilité des ménages malmenée par la flambée récente des prix et le tour de vis des banques en matière d’octroi de crédits aux particuliers”.

Les prix de l’immobilier ancien ont néanmoins tendance à rattraper les prix du neuf et l’accession à la propriété est plus dure : “à Paris, deux accédants sur trois sont des cadres”.

Ces derniers temps, les prix de province se rapprochaient des prix de la banlieue parisienne, notamment dans les grandes agglomérations comme Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux…

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