La nécessite d’améliorer les performances écologiques du parc français de logements anciens a été mis en exergue lors du récent Grenelle de l’environnement.
Nos logements consomment 43% de l’énergie disponible et sont à l’origine d’au moins 21% des émissions de CO2 nationales, via principalement la consommation d’énergie liée au chauffage (75% des émissions). La maison française « moyenne », chauffée le plus souvent au fuel, produirait ainsi 6 à 8 tonnes de CO2 par an.
Le groupe de travail climat du Grenelle de l’environnement a proposé un grand chantier de rénovation énergétique des bâtiments existants, destiné à réduire les consommations d’énergie d’environ 20 % dans les bâtiments tertiaires et 12 % dans les bâtiments résidentiels en 5 ans, et de plus d’un tiers à l’horizon 2020.
Il va donc falloir économiser, et favoriser la production « passive » d’énergie, avec dans tous les cas, d’importants investissements à la clef à la charge des propriétaires.
Ainsi pour économiser l’énergie nécessaire au chauffage, il faudra renforcer l’isolation. A titre d’exemple, des fenêtres à double ou triple vitrage de dernière génération permette d’économiser 30% de consommation. De nombreux équipements peuvent également contribuer à cet objectif : puits canadien, ventilation à récupération de chaleur, capteurs solaires thermiques et/ou photovoltaïques, ampoules à économie d’énergies, électroménagers peu consommateurs, chauffes-eau solaires, etc… Il a été d’ailleurs indiqué à l’issue du Grenelle que les vitres simples et les lampes à incandescence seraient bientôt bannies du marché.
Un label récemment créé dans le cadre de la nouvelle réglementation thermique (RT2005), baptisé BBC pour Bâtiment Basse Consommation, récompense les logements ainsi équipés et consommant au maximum 50 kWh/m2/an.
Sachant qu’à l’heure actuelle le parc moyen des logements français consomme 400 kWh/m2/an… Mais qu’il a été indiqué lors des conclusions du Grenelle que tous les bâtiments neufs devront d’ici 2012 présenter une consommation énergétique de 50kwh/m2/an !
Selon l’iconoclaste Rémy Prud’homme, professeur émérite de l’Université Paris XII, commentant cette actualité dans l’hebdomadaire Marianne, le coût du grand chantier de rénovation énergétique serait de 600 milliards d’euros, « pour partie payées directement par les ménages, pour partie par les entreprises (pour les bâtiments tertiaires), et pour partie par l’Etat sous forme de subventions ». Soit donc un prélèvement de 60 milliards par an dans la poche des Français pendant dix ans. « C’est mille euros par habitant, deux ou trois mille euros par ménage », indique le Pr Prud’homme.
Pour le résultat suivant : 37 millions de tonnes de CO2 économisées par an, soit 7% des émissions de gaz à effet de serre de la France. En échange, les Français pourront récupérer chaque année 130 ou 140 euros par habitant en économies sur les dépenses d’énergie.
A l’heure où la question du pouvoir d’achat devient centrale, on voit bien là que la mise en œuvre de ce plan de rénovation ne sera pas un long fleuve tranquille…

Godefroy Jordan